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Rotklinkerhaus mit 2 Wohneinheiten und Vollkeller in Egestorf

395.000 € Kaufpreis
196,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision Käufercourtage beträgt 6,81 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Terrasse Einbauküche Fliesenboden Öl renovierungsbedürftig Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ab1dfd9b
Online-ID 2u2r54z
Referenznummer W-1965
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche 196,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.248,00 m²
Baujahr 1977
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 203,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 03.12.2029
Lage

Egestorf

Die Immobilie befindet sich vor den Toren der Lüneburger Heide, im idyllischen Heideort Egestorf.

Egestorf ist ein größerer Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur und diversen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort ist ländlich geprägt und besticht durch seine reetgedeckten Fachwerkhäuser und die alten Bäume, sodass der Charme eines Heidedorfes erhalten bleibt.

Die BAB Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Nicht weit entfernt befindet sich der Snow Dome und das Kart Center in Bispingen, der Wildpark Lüneburger Heide, der Heidepark Soltau und die Großstädte Hamburg, Bremen und Hannover. Die A7 bietet eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Egestorf - Salzhausen ca. 9 km
Egestorf - Hanstedt ca. 9 km
Egestorf - Winsen (Luhe) ca. 25 km
Egestorf - Lüneburg ca. 25 km
Egestorf - Hamburg ca. 40 km

In Egestorf finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Volksbank, Restaurants und Hotels, Ärzte und Apotheke. Die unmittelbare Nähe zur Lüneburger Heide lädt außerdem zu diversen Ausflügen ein.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule. Die Haupt- und Realschule ist in Hanstedt und das Gymnasium in Salzhausen. Hierhin gibt es natürlich Schulbusverbindungen.

Stadt 21272 Egestorf
Ausstattung

Rotklinkerhaus mit zwei Wohneinheiten und schönem Grundstück in Egestorf
Baujahr 1977, ca. 196 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Türen und Fenster aus Holz
Aussenrollläden, offener Kamin, Innentüren aus Holz
Böden: Parkett, Teppich und Fliesen
Öl-Zentralheizung von "Elmatic" aus dem Jahre 2001, 3 Kunststofftanks mit 4500 Litern Fassungsvermögen
Schönes Grundstück mit 1248 m², Vollkeller mit Aussenzugang
Zwei PKW-Stellplätze und ein Doppel-Carport
schöne Terrasse und im OG mit Balkon

Objekt

Gebaut wurde dieses schöne Rotklinkerhaus von " Holsteinhaus " mit den zwei Wohneinheiten im Jahre 1977. Es liegt ruhig auf einem 1248 m² großen Grundstück in Egestorf.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten und ist modernisierungsbedürftig.

Die Immobilie verfügt über ca. 196 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, zwei Küchen, Flure, Flurgalerie, zwei Bäder, Gäste-WC und Abstellraum verteilen.

Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohn-/ Esszimmer mit einem hellen Parkettfußboden, einen schicken offenen Kamin, mit Zugang zu der schönen Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den Eingangsbereich, den Flur, die Küche mit älterer Einbauküche, das Vollbad mit Wanne + Dusche, ein Gäste-WC und drei weitere Zimmer.

Über eine geräumige Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier werden Ihnen ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Flur, eiine Flurgalerie, ein Vollbad, ein kleiner Abstellraum, eine Küche ohne Einbauküche und zwei weitere Zimmer geboten. Das gemütliche Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür und die Fenster bestehen ebenfalls aus Holz und haben überwiegend Aussenrollläden. Die Fußböden bestehen aus Teppich, Fliesen und Parkett.

Im Vollkeller finden Sie die Öl-Zentralheizung der Firma "Elmatic" aus dem Jahre 2001. In einem Raum befinden sich die drei Kunststoff-Tanks für das Heizöl mit einem Fassungsvermögen von 4500 Litern. Desweiteren gibt es noch einen Waschkeller ( mit Toilette und Dusche ) und weitere Kellerräume. Der Hobbyraum bietet zudem Tageslicht und ist beheizbar. Die Elektrik ist noch aus dem Baujahr. Aus dem Keller kann man auch direkt in den Garten gehen.

Das schöne Grundstück ist 1248 m² groß und bietet viel Platz zur Erholung. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich das Doppel-Carport. Weiter gehören noch zwei Terrassen und zwei PKW-Stellplätze zum Angebot.

Sonstiges

Pflichtangaben nach EnEV:
Energieausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 203,70 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Objekt: 1977
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.12.2019
Ausweis gültig bis: 03.12.2029


Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und
kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß.

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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 6,81 % inklusive Mehrwertsteuer.

Stichworte

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

kalaydo.de-Code: ab1dfd9b
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Herr Manfred Omland
-
VBN Immobilien GmbH
Von-Somnitz-Ring 12
21423 Winsen