Filterkriterien einstellen
 

RUDNICK bietet LEBEN AUF DER SONNENSEITE: Einfamilienhaus in Feldrandlage

425.000 € Kaufpreis
154,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 425.000 €
Käuferprovision 5,8 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gewerblich barrierefrei gepflegt Öl Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a220b254
Online-ID 2vc9k45
Referenznummer LL-20-646
Objektdaten
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 154,00 m²
Grundstücksfläche ca. 745,00 m²
Baujahr 1963
Terrasse
barrierefrei
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.03.2030
Lage

Citynahe und ruhige gepflegte Wohnlage in der Nähe des alten Dorfkerns und nur ca. 200 m Luftlinie von der Leinemasch entfernt. Zum Relaxen bietet sich die neue Therme in Seelze an.

Einkaufen: in Gümmer, ca. 1 Minute vom Haus

Kindergarten in Gümmer vorhanden

Schulen: z.B. Schulzentrum Seelze

Bushaltestelle: ca. 200m entfernt

Nächster Bahnhof: direkt vor Ort mit hervorragender S-Bahn Anbindung nach Hannover

Entfernung nach Hannover City/ Hbf.: ca. 15 Minuten auch per Auto

Entfernung zum Flughafen Langenhagen: 15 - 20 Minuten per Auto

Nächste Autobahn: in 2 min zur A2 Auffahrt Luthe


Sonstiges zur Lage: Joggingrevier und Hundeauslauf quasi direkt vor der Tür (die schöne Leinemasch); Naherholungsgebiete wie das schöne Steinhuder Meer oder der Deistergebirgszug jeweils ca. 15 km vom Haus entfernt.

Stadt 30926 Seelze / Gümmer
Ausstattung

- Wintergarten
- großzügiger Garten
- ein Gartenhaus und mehrere sonnige Plätze zum Relaxen
- Küche mit Einbauküche
- Kamin mit einer Kassette ausgekleidet
- Waschküche und Hauswirtschaftsraum
- Saunaraum mit Dusche und Blick in die Felder
- Öl-Heizung
- Gäste-WC
- modernes Tageslichtbad mit Wanne
- Außenrollläden
- ein Kellerraum
- Garage mit elt. Tor
- Carport
- 2 Stellplätze
- usw.
Nachfolgend bauliche Maßnahmen und Renovierungen in den letzten Jahren:

- 1985 Bootshaus
- 1988 Gartenhaus
- 1997 Terrassenbau
- 1998 Ausbau Schlafzimmer
- 1998 Vorgarten
- 1998 Flur Fenster, Vergitterungen und Mast
- 1998 Wintergarten
- 2000 Flursanierung Boden, Decke
- 2001 Dachdeckung neu

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Objekt

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Haus mit ausreichend Fläche auf einer Ebene?
Sie möchten sich nahe der Natur und trotzdem nicht weit von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der BAB niederlassen?
Oder einfach nur die Ruhe genießen?

Dann sollten Sie weiterlesen.

Alles Wichtige im Überblick:
- freistehendes Einfamilienhaus von 1963
- laufend Instand gehalten
- Eigentumsgrundstück in Feldrandlage und in einer Sackgasse
- insgesamt ca.154 m² Wohnfläche
- auf einer Ebene
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Wintergarten
- eine Garage
- eine Bootshaus (extra hoch) mit angrenzender Werkstatt
- diese ist evtl. -nach einer Nutzungsänderung- als Wohnfläche nutzbar
- ein Carport und 2 Stellplätze


Zur Raumaufteilung:
- eine großzügige Diele
- das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer
- von hier gelangen Sie in den Wintergarten und in den herrlich angelegten Garten
- Küche mit Zugang zum Garten
- 3 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Wanne
- ein Gäste-WC

Das wunderschöne eingefriedete Grundstück mit 2 großzügigen Gartenbereichen bietet Ihnen Ruhe und viel Platz, um sich wohl zu fühlen.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé, sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,8 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

kalaydo.de-Code: a220b254
88 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Lutz Langkopf
-
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf