RÜGEN: EIN SUPERREETDACHHAUS MIT EINLIEGERW. AUF 8264m²

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 180,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0455934
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2F2LM4N
Referenznummer 288
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 18573 Samtens
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 8.264,00 m²
Baujahr 1830
Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 84,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ortsteil in der Nähe von Samtens, auf der schönen Insel Rügen.
In Samtens sind fast alle Dinge die der Mensch so braucht vorhanden.
Samtens hat Einkaufsmögichkeiten, Arzt, Apotheker, Schule, Bahn- und Busanbindungen.
Der Kubitzer Bodden ist 3 Km entfernt, also mit wenigen Worten ist Samtens verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Von hier aus kommt man in kurzer Zeit zu fast allen Punkten der Insel Rügen.

Dieses, vor vielen Jahren erbaute Haus, wurde in den Jahren 2015/16 grundlegend saniert und modernisiert. Durch die neue wohldurchdachte Raumaufteilung erhielt das Haus ein modernes Wohlfühlambiente. In allen Räumlichkeiten kann man die Liebe zum Detail erkennen! Ob es das großzügige Wohnzimmer ist, oder die bodentiefen Duschen oder der Blick in die Natur. Eine Immobilie einfach zum Wohlfühlen und sofort beziehbar!
Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung mit einer großen und hellen Diele, einem modernen Dusch- und Wannenbad, einem HWR mit sep. WC, einer geräumigen Küche, einem großen, freundlichen und hellen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern.
Für das OG existiert ein separater Eingang. Derzeit besteht  jedoch noch die Möglichkeit, über eine Treppe der unteren Diele (muss noch eingebaut werden bei Bedarf), die beiden Etagen miteinander direkt zu verbinden.
Im OG laden zwei offene Wohndielen, eine Küche, drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad den neuen Eigentümer herzlich ein.  Von den beiden Wohndielen kann man die große Terrasse betreten, von wo man aus einen  schönen Ausblick in die Natur hat.
Zu dem Ganzen gehört noch ein kleines Gästehaus, was Sie nach Herzenslust nutzen können.
Der Außenbereich (zum Haupthaus direkt  gehören ca. 3.900 m²) bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und des Hobbys. Weitere 4348 m² sind Wiese und befinden unweit des Haupthauses, ideal z.B. für Pferdehaltung!
Lassen Sie sich überraschen, bei nach plausibler Finanzierungserklärung, bei einer Besichtigung und
Sie werden sagen: das ist meins! Zumal diese Immobilie sehr ruhig gelegen ist und trotzdem zentral!
Die Immobilie ist mehr wie eine Besichtigung wert.
Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exoses und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie die Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein bitten wir um sofortige Mitteilung und Rückgabe des Exposés. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über den Makler Manfred Teske zu führen.

Bei Kontaktaufnahme per Mail, bitte wir um Verständnis, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht nähere Informationen zur Immobilie, Grundsätzlich nur bei VOLLSTÄNDIGAUSGEFÜLLTEM KONTAKT FORMULAR weiter geben

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas

kalaydo.de-Code: a0455934
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Teske
/
Immobilien-M Teske
Feldstrasse 18
17126 Jarmen
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