Rüthen - nicht bewohntes 2 Familienhaus- mit Panoramablick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 143,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04fdceb
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GMSN46
Kaufpreis 139.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % incl. Mehrwertsteuer
Stadt 59602 Rüthen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab frei
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Grundstücksfläche ca. 826,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 229,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 06.10.2017 bis 05.10.2027

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2- Familienhaus, welches erstmals 1963 bezogen und in den letzten 2 Jahren nicht mehr bewohnt wurde. Dementsprechend ist auch der Zustand des Hauses als renovierungsbedürftig zu bezechnen und der Interessent sollte möglichst handwerkliche Fähigkeiten- oder Verbindungen haben.
Die Außenfassade ist mit Dämmplatten verkleidet, die in den 60- iger Jahren häufig und gern verarbeitet wurden. Leider gewinnt das Objekt dadurch nicht an Schönheit, sodass etwas Farbe oder eine Grundreinigung sicherlich zu einem positiverern äußeren Eindruck beitragen würde. Ansonsten sind neue Bäder, Bodenbeläge und einiges mehr erforderlich. Die Gasheizung (mit Warmwasser) von Buderus, welche sich im Keller befindet, stammt aus Ende 2000 und ist intakt.
Die Kunststofffenster snd in den 80- iger Jahren eingebaut worden. Betondecken befinden sich in allen Etagen. Das Dachgeschoss (über eine normale Treppe begehbar) ist ausbaufähig. Durch die Hanglage ergeben sich im Vollkeller und Anbau einige interessante Nebenräume auf mehreren Ebenen. Alles in allem ein typisches Handwerkerhaus mit guter Grundsubstanz!! Wer sich auskennt macht aus diesem Objekt, in Eigenleistung, ein großzügiges Wohnhaus für 2 Parteien- mit herrlichem Panoramablick zum Möhnetal!!

Etwas unterhalb von Rüthen, in Hanglage mit wunderschönem Ausblick, gelegen. Dennoch sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs kurzfristig erreichbar

Gesamt: ca. 143 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: ca. 81 m² : 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Obergeschoss: ca. 62 m² : 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss: in sehr gutem Zustand und ausbaufähig
Vollkeller mit Nebenräumen
große Garage mit elektrischem Torantrieb

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis!! Da das Objekt nicht mehr bewohnt ist, kann es nach Kaufvertrag kurzfristig (zu renovierungszwecken) übergeben werden.
Anmerkung: Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer/Anschrift können leider nicht bearbeitet werden!!

kalaydo.de-Code: a04fdceb
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Ihr Kontakt:
Herr Raimund Gajek
/
City-Immobilien Gajek
Marktstr. 28
59555 Lippstadt
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