Ruhig gelegene DHH in Legden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 134,29 m² 4
kalaydo.de-Code acd94182
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LXNK4G
Referenznummer 02831
Kaufpreis 215.000,00 €
Käuferprovision 4,99 % inkl. MwSt.
Stadt 48739 Legden
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 134,29 m²
Grundstücksfläche ca. 260,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 99,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 11.04.2018 bis 10.04.2028

Das Dahlien- und Freizeitdorf Legden mit seinen insgesamt ca. 7.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Es gliedert sich in die Ortsteile Legden und Asbeck.
Legden liegt an der B 474 und ist über die A 31 (https://de.wikipedia.org/wiki/Bundesautobahn_31) an das Autobahnnetz angeschlossen. Ebenfalls liegt Legden an der Westmünsterlandbahn, es besteht eine Regionalbahnverbindung nach Dortmund und über Gronau nach Enschede.
In der Gemeinde Legden gibt es 4 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie die Verbundschule Legden/Rosendahl. Bei der Volkshochschule handelt es sich um einen Zweckverband der Städte Ahaus, Stadtlohn, Vreden sowie der Gemeinden Heek, Legden, Südlohn und Schöppingen. Desweiteren ist Legden der Musikschule Ahaus angeschlossen.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Alle 3 Jahre findet in Legden der traditionelle und weit über die Grenzen hinaus bekannte Dahlien-Kinder-Blumenkorso statt. Erwähnenswert ist ebenfalls der Stift Asbeck. Nach umfangreichen Baumaßnahmen werden die dortigen Gebäude für Veranstaltungen genutzt. Auch ist eine Ausstellung zur Geschichte des Stifts dort untergebracht.

Zum Verkauf steht hier eine attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie und das ein oder andere Hobby...

Das Eigengrundstück ist ca 260m² groß (die genaue Vermessung läuft derzeit) und umfasst neben dem Wohnhaus einen Garten mit überdachter Terrasse, eine kleine Garage die für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden kann, eine lange Einfahrt um Ihre Autos abzustellen sowie einen gepflegten Vorgarten.

Das Wohnhaus an sich weist 134m² Wohnfläche auf.
Im Erdgeschoß befinden sich dabei die Diele, das Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche (Im Kaufpreis enthalten) und das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche.
Der Spitzboden ist ausgebaut, hier fehlen jedoch die letzten Verkleidungsarbeiten sowie ein Bodenbelag. Die Heizungsanalage ist hier ebenfalls zu finden.
Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert (gefliester Keller).

Machen Sie sich selber einen Eindruck von diesem noch jungen Haus und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: acd94182
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Frau Svenja Güth
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Münsterstraße.5
48653 Coesfeld
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