Ruhig gelegene Immobilie in bester Lage von Bernkastel-Kues!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
479.000,00 € ca. 350,00 m² 15
kalaydo.de-Code a00775b8
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CAL245
Referenznummer 201688458612
Kaufpreis 479.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 54470 Bernkastel-Kues
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.791,00 m²
Baujahr 1960
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 604,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Doppelstadt Bernkastel-Kues mit ca. 8.500 Einwohnern ist einer der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Die beiden Stadtteile sind durch eine Brücke verbunden.
Dem Besucher bieten sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, u.a. prachtvoll verzierte und gut erhaltene Fachwerkhäuser, das Renaissance-Rathaus und der Renaissance-Brunnen auf dem Marktplatz, sowie die frühgotische St.-Michaelskirche. Hoch über die Stadt erhebt sich die Burg Landshut, erbaut 1277 durch Erzbischof Heinrich II von Vinstingen.

Die bekannteste Weinlage Bernkastels ist der Bernkasteler Doctor. Bekanntester Bürger der Stadt ist der 1401 in Kues geborene Philosoph und Kirchenpolitiker Nikolaus von Kues (oder auch Nikolaus Cusanus).

Verkehrsanbindung:
DB-Bahnhof ist Wittlich Hauptbahnhof, die nächsten Flughäfen sind Frankfurt am Main (ca. 1,5 Autostunden), Köln (ca. 1,5 Autostunden), Luxemburg (ca. 1 Autostunde) und Frankfurt-Hahn (ca. ½ Autostunde).

Die wichtigsten Straßenverbindungen sind die Bundesstraßen 50 und 53. Über die Anschlussstelle Wittlich-Mitte in ca. 15 km Entfernung erreicht man die Bundesautobahnen A1 / A48.

Über die Mosel, welche durch Bernkastel-Kues fließt, ist die Stadt auch an das deutsche Wasserstraßennetz angebunden.

TB IMMO MANAGEMENT präsentiert Ihnen ein sehr gepflegtes Hotel Garni mit langjähriger Tradition zum Verkauf an. Auf rund ca. 350 m² Wohn/- Nutzfläche verteilen sich insgesamt 9 zu vermietende Zimmer mit solider Ausstattung. Diese wiederum sind aufgeteilt in 7 schöne Doppelzimmer, ein gemütliches Einzelzimmer und ein 3 Bettzimmer. Am Haus befinden sich 2 Balkone, 2 Terrassen, 6 Stellplätze und 1 Garage. Des Weiteren ist im Haus eine ca. 95 m² große Pächter bzw. Betreiberwohnung, verteilt auf 4 ZKB.

Ein heller Frühstücksraum bietet den Gästen dieses Hauses einen wunderschönen Fernblick auf umliegende Weinberge und die historische Altstadt.

Die angenehme Größe des Hotels und die langjährige Stammkundschaft eröffnen ideale Voraussetzungen für einen Existenzgründer, der die Möglichkeit einer Übernahme in Anspruch nehmen möchte. Das Tagesgeschäft lässt sich durchaus mit 2 Personen bewältigen.

(Zurzeit ist der Betrieb aus gesundheitlichen Gründen ruhen gestellt)

Die Basis des Hauses wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. 1980 erfolgte eine Grundsanierung und die große Gebäudeerweiterung um 1,5 Geschoss zum Hotelbetrieb. Ständige Aktualisierungen und Hotelerweiterungen in technischer als auch optischer Hinsicht, aber auch der Renovierungszustand lässt nichts zu wünschen übrig, unter anderem wurde bereits Folgendes in den Jahren renoviert bzw. saniert ...

2006 - Renovierung Privatschlafzimmer
2007 - Renovierung Wohnzimmer
2010 - Büro neuer Boden
2011 - neue Gastherme, Renovierung Heizungskeller,
Fahrradeinstellmöglichkeiten geschaffen
2012 - Gästezimmer Nr. 4 Badezimmer-Komplettsanierung,
Außenwege Südseite neu gepflastert,
neue Granit-Außentreppe Hoteleingang

Über alle Jahre wurde hier verbessert, ergänzt, korrigiert, bis ins Detail. Sicher kann man in einem solchen Gebäude immer aktualisieren oder verbessern. Den Gast erwartet in jedem Fall eine gemütliche und erlesene Atmosphäre.

Dieses stilvolles Anwesen ist aber auch anderweitig zu nutzen. Sowohl für ein MEHRGENERATIONENHAUS als auch für repräsentative Geschäfts- bzw.
Büroräume hervorragend geeignet.

Eine Besichtigung ist unbedingt anzuraten, um diese Atmosphäre, die dieses Haus mit all seiner gemütlichen Ausstattung ausstrahlt, zu spüren. Hier bietet sich die beste Gelegenheit, Raumaufteilung, Ausstattung usw. näher zu erläutern.




Fragen Sie uns über Ihre Finanzierung von Ihrem Wohnglück. Wir sind Ihnen gerne behilflich über ein persönliches Finanzierungsangebot.
Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!



Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

(TB IMMO MANAGEMENT | Max-Planck-Str. 8 | 54296 Trier).

kalaydo.de-Code: a00775b8
290 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thomas BOHR e.K. Dipl.-oec.-DDM.-Bw.-SV.
+ /
+ /
TB IMMO | MANAGEMENT
Max-Planck-Str. 8
54296 Trier
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
54470 Bernkastel-Kues