Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit 98m² - Einzelgarage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.500,00 € ca. 98,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0589989
Anzeige vom 06.10.2017
Objekt-Nr. 2KVAP4J
Referenznummer H325
Kaufpreis 199.500,00 €
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 67480 Roeschwwog / France
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Grundstücksfläche ca. 298,00 m²
Bad/WC getrennt
Einbauküche
1 Stellplatz: Garage
Haustyp Massivhaus

Sehr ruhig in einer Sackgasse gelegene Doppelhaushälfte zu einem für Deutschland noch erschwinglichem Preis. Das Haus liegt ca. 8km von der deutschen Grenze entfernt. Rastatt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten, Baden-Baden in ca. 12 Minuten.
Das Haus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise erstellt. Es liegt ruhig abseits der Strasse. Zum Objekt gehört eine abgeschlossene Einzelgarage. Das Haus ist nicht unterkellert. Beheizt wird das Haus durch eine günstige Elektroheizung (ca. EUR 40,00 im Monat).
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (52m²) mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC und großzügiger, heller Eingangsbereich/Diele.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Bad sowie Flur.
Dachgeschoss: Kann ausgebaut werden!
Die Terrasse ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Roeschwoog ist eine kleine Gemeinde im Elsass mit ca. 2300 Einwohnern, ca. 10km von Rastatt bzw. ca. 10km von Baden-Baden entfernt. Der Ort liegt im Rheintal, direkt an der Grenze zu Deutschland. Viele Deutsche haben inzwischen hier ihren Wohnsitz.

Gut Ausstattung. Wohn-/Esszimmer, Küche und Diele sind mit hellen Fliesen einheitlich gefliest. Das Gäste-WC ist hell und modern gefliest. Eine massive, geflieste Treppe verbindet die Stockwerke. Das Dachgeschoss ist isoliert.

4,78% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

1995

vorhanden

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!

1 Garagenstellplatz

199.500,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a0589989
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Herr Bruno Haller
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MERKUR-Immobilien GmbH
Stefanienstr. 7
76456 Kuppenheim
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67480 Roeschwwog / France