Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Lengede

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
248.000,00 € ca. 127,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0530d98
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GL5L4B
Referenznummer 110061-01
Kaufpreis 248.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Stadt 38268 Lengede
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Grundstücksfläche ca. 904,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 252,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 14.09.2017 bis 13.09.2027

Dieses in sehr guter Lage von Lengede gelegene freistehende Einfamilienhaus setzt sich aus rund 127 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie einem hälftig ausgebauten Dachgeschoss mit weiteren rund 39 m² bewohnbarer Fläche zusammen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, ein rund 20 m² großer Kellerraum ist ebenfalls bewohnbar. Somit ergibt sich eine gesamte bewohnbare und beheizbare Fläche von 186 m² - zudem können weitere knapp 35 m² Fläche im Dachgeschoss ausgebaut werden.

Über den Windfang des Hauses betritt man den äußerst hellen und offen gehaltenen Wohn-Essbereich. Hiervon abgehend gelangt man in die Küche, sowie über einen angrenzenden Flur in die weiteren Zimmer des Hauses. Über eine hölzerne Wendeltreppe erfolgt ausgehend vom Essbereich der Zugang in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Kücheneinrichtung ausgestattet, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd/Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler gewähren zahlreiche Schränke und Schubladen die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien. Ergänzend zu einem gefliesten und modernen Tageslichtbad mit Duschkabine verfügt das Haus über ein weiteres gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht.

Die Vollunterkellerung der Immobilie gewährt großzügige Nutzfläche. Neben einem bewohnbaren Zimmer bietet eine großzügige, geflieste Waschküche die Möglichkeit, Waschmaschine und Wäschetrockner unterzubringen und Wäsche aufgehängt zu trocknen. Ein weiterer Raum kann als Hobbykeller oder Werkstatt eingerichtet werden. Auch die Zentralheizung sowie die zughörigen Öl-Tanks sind im Keller unterbracht.

Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man über eine Tür auf die überdachte Terrasse, von der aus sich durch die erhöhte Lage ein herrlicher Blick in den eigenen südlich und östlich ausgerichteten Garten eröffnet. Das großzügige Grundstück bietet neben ausreichend Nutzfläche auch genügend Freiraum, um die eigenen Vorstellungen eines traumhaften Gartens zu realisieren. Neben einer abschließbaren Garage mit elektronischem Rolltor gewährt der gepflasterte Hof vor dem Haus ausreichend Platz für das Abstellen von bis zu 4 PKW´s.

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Ortsrandlage von Lengede. Die Gemeinde Lengede zählt rund 13.000 Einwohner und befindet sich mit ihren eingemeindeten Ortschaften (Broistedt, Klein Lafferde, Barbecke und Woltwiesche) im Südosten des Landkreises Peine. Zwischen Braunschweig und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover liegt der Landkreis Peine in unmittelbare Nähe zu einem der Oberzentren des Landes, bestehend aus dem Städte-Dreieck Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter. Nicht zuletzt zeichnet sich Lengede durch die Nähe zum Werk der Salzgitter AG aus.

Neben einem in Lengede-Broistedt gelegenen Naturfreibad laden das Naturschutzgebiet rund um den Seilbahnberg sowie die Grünanlagen um die Lengeder Teiche zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung spricht für sich. So ist die A 39 in nur wenigen Autominuten über Landes- und Kreisstraßen erreichbar. Ebenfalls besteht mit dem Bahnhof Lengede-Broistedt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Banken, Schulen (u.a. die IGS Lengede) und Kindergärten, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Casper & Lösche bietet privaten und gewerblichen Kunden eine professionell und ganzheitlich abgestimmte Dienstleistungspalette. Immobilienvermittlung, Beratung & Konzeptentwicklung, Immobilienmarketing, sowie die Entwicklung und Begleitung von Sanierungs- bzw. Modernisierungskonzepten sind die Kernkompetenzen des Unternehmens. Durch ein breites Netzwerk an hochqualitativen Kooperationspartnern ist Casper & Lösche in der Lage, auf dem gesamtdeutschen Immobilienmarkt zu agieren.

Ausführliche Informationen und weitere Einblicke erhalten Sie auf unserer Internetseite: www.casper-loesche.de

kalaydo.de-Code: a0530d98
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Ihr Kontakt:
Herr Justus Casper
Casper & Lösche Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 2
38100 Braunschweig
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