Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Garage/66802 Überherrn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 200,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0516c97
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GZAY48
Referenznummer 500 (1/500)
Kaufpreis 349.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Preis / m² 349.000,00 €
Käuferprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Stadt 66802 Überherrn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Loggia, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
Aluminiumfenster
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Wohnen auf einer Ebene.....

1. wunderbare ruhige Lage
2. sonnige Terrasse und ebener Garten
3. gepflegte Immobilie mit hellen freundlichen Räumen
4. gut durchdachter und praktischer Grundriss
5. ideal auch für Familien mit 1-2 Kinder
6. Untergeschoss, auch als Büro zu nutzen

Diese von uns exklusiv angebotene repräsentative Immobilie liegt in einem sehr angenehmen Wohngebiet.
Äußerst großzügig bietet diese Immobilie ca 200 m² Wohnfläche auf 2Etage und steht auf 800 m² angelegtem Grundstück mit Terrasse. Die Nutzfläche im Keller kommt extra noch hinzu.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia.
Die angrenzende sonnige Terrasse mit Garten bietet ebenso großzügigen Platz zum
Entspannen.
Ein Objekt, das sich anzuschauen lohnt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Überherrn. Die Großgemeinde Überherrn hat einen hohen Wohnwert und bietet mit ihrem Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen jede Menge Abwechslung für die ganze Familie.
Im Ort selbst befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und
erweitere Realschule bzw. Gemeinschaftsschule. Auch gute Restaurants sind im Ort ansässig. Sehr angenehm an Überherrn ist die direkte Grenznähe zum Nachbarland Frankreich sowie durch die neue Umgehungsstraße schnell zu erreichende Autobahn A620 nach Saarlouis und nach Saarbrücken.

Technische Daten/Ausstattung
Freistehend
Energieausweis in Vorbereitung
Heizung: Öl Zentralheizung 7-8 Jahre alt
Fenster: Alufenster ,Doppelverglasung
Dach: Satteldach 1972(guter Zustand)
Elektrik:1972, teilweise 80 ger(Anbau )
Kamin: offener Kamin (Terrasse)
Bad: EG: Bad mit Badewanne, UG: Duschbad
Böden: Parkett, Fliesen, Marmor

Aufteilung
Untergeschoss: Flur, Waschküche,1Hobbyraum, Weinkeller, Duschbad,
ein großer Wohnraum individuell zu nutzen (ca 30 qm)
Garage
Erdgeschoss: Diele, Fernsehzimmer oder Kinderzimmer, Bad, Küche, großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang Loggia (ca 20 qm), Schlafzimmer

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot wird im Exklusivauftrag von Maria Mazza immobilien angeboten und ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.

kalaydo.de-Code: a0516c97
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Ihr Kontakt:
Frau Maria Mazza
Maria Mazza Immobilien
Im Dorf 9
66787 Wadgassen
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66802 Überherrn