ruhig gelegenes Einfamilienhaus sucht junge Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 121,00 m² 5
kalaydo.de-Code a3be8cdc
Anzeige vom 03.12.2019
Objekt-Nr. 2s7xy4v
Referenznummer C21_SADE_15764
Kaufpreis 195.000,00 €
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Stadt 66589 Merchweiler
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche ca. 626,00 m²
Baujahr 1962
Balkon
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 102,70 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@21b935e3
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 26.11.2019 bis

Merchweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, Saarland. Sie besteht aus zwei Ortsteilen: Merchweiler als namensgebendem Ortsteil und Wemmetsweiler.

Merchweiler ist über die Bundesautobahn 8 (Perl - Bad Reichenhall) sowie die Bundesautobahn 1 an das überregionale Straßennetz nicht nur in Deutschland, sondern auch in Luxemburg und Frankreich angebunden. Darüber hinaus besitzt der Ortsteil Merchweiler einen Halt an der Fischbachtalbahn Lebach - Illingen - Saarbrücken, der Ortsteil Wemmetsweiler an der Strecke Illingen (Saar) - Homburg.

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat,Vynil, PVC
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad / Sanitär
Dusche (DG)2018 Rohbau, Wanne+ Dusche(EG)1980
+ Heizung
Öl 4500l 1999, Brenner 2007
+ Ausführung
Massivhaus
+Terrasse
geschottert
+Dach
Satteldach 2013/2017
+Fenster 2000/2001
Holz 2-fach verglast , Kunststoff 2 fach, Dachfenster 2016
+Sonstiges
Pelletofen, Stellplatz, Fassadenanstrich,Elektrik 2015/16 außer Keller

Das gemütliche Einfamilienhaus mit potenzial liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße mit idyllischem Waldblick.

Der kleine Hausflur führt sie nach wenigen Stufen rechter Hand in den Wohnflur ins Erdgeschoss. Hier befindet sich das erste Badezimmer inkl. Duschwanne. Angrenzend befindet sich die Einbauküche die Sie zur kulinarischen Entfaltung bringt sowie die Sitzgruppe für das perfekte Familienfrühstück am Morgen. Der gegenüberliegende Wohnflur führt Sie in das Wohnzimmer mit Essbereich, hier ist mit einem neuwertigen Pelletofen die gemütliche Atmosphäre geschaffen. Ebenso erreichen Sie über den Wohnbereich auch den überdachten Balkon, der zu entspannten Abendstunden mit Blick in den Wald und Natur pur, einlädt.

Ein weiteres Gästezimmer oder Büro runden die Zimmerzahl im Erdgeschoss ab. Eine massive Treppe führt Sie somit in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das Elternzimmer mit eigener Ankleide, die Frauenherzen Glücklich macht. Ein weiterer Wohnflur führt Sie in das rechter Hand befindliche Rohbaubad, hier kann jeder neue Eigentümer seine Keramik und Fliesenwahl frei gestalten. Weiterhin befinden sich am Ende des Flures ein Kinderzimmer mit Spielhöhle und ein noch nicht fertiggestelltes zweites Kinderzimmer, was aktuell als Dachboden dient.

Als Highlight dient der schöne gemütliche Garten mit weitreichendem Waldblick. Hier gilt es der freien Gestaltung für Ihre zukünftige Terrasse. Die dafür benötigten Baumaterialien liegen vor Ort bereit. Ebenso müsste der Kanal zum Haus und im Haus erneuert werden. Hier liegen bereits eine Rohrprüfung und ein Angebot in Höhe von 8000€ vor und wäre für den Handwerker auch kostengünstiger zu erledigen.
Weitere Fragen hierzu empfehlen wir vor Ort in einem gemeinsamen Termin.

Ein virtueller 3D Rundgang wird angeboten, zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.975, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 1.75

kalaydo.de-Code: a3be8cdc
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Herr Sascha Deutsch
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Century 21 Homes & Castles
Pickardstraße 40
66346 Püttlingen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
66589 Merchweiler