Ruhig gelegenes Landhaus mit schöner Aussicht in den Hunsrück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 227,00 m² 5
kalaydo.de-Code a037f8b2
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FYMZ42
Referenznummer 4859
Kaufpreis 299.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 56858 Liesenich
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 227,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.885,00 m²
Baujahr 2008
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Alternative Energieträger
Endenergiebedarf 23,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 02.09.2008 bis 02.09.2018

Die ca. 350 Einwohner zählende Ortsgemeinde Liesenich liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Zell an. Die Stadt Zell bietet viele Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der staatlich anerkannte Erholungsort gehört zu den etwas kleineren Orten des Strimmiger Berges.

Das Leben in Liesenich ist wie in anderen Dörfern u.a. geprägt von den Ortsvereinen. Der Heimat- und Verkehrsverein, der Männergesangverein, der Möhnenverein sowie die Freiwillige Feuerwehr bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.

Der Layensteig Strimmiger-Berg rund um die Ortschaften Altstrimmig, Mittelstrimmig und Liesenich ist ein abwechslungsreicher Wanderweg mit interessanten Herausforderungen. Romantische Wege und verschlungene Pfade entlang naturbelassenen Bachtälern und grandiose Aussichten in Hunsrück, Eifel und zu den Rheinhöhen bringen dem Wanderer Ruhe und Erholung.

Regenwasserzisterne

In einer ruhigen Wohnstraße von Liesenich liegt dieses ca. 2008 erbaute Einfamilienwohnhaus im Landhausstil auf einem Grundstück von ca. 1.848 m² mit wunderbarem Blick über den Hunsrück bis in die Eifel.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Ein Schlafzimmer, Gäste-WC und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer-bereich oder Schlafzimmer hat man Zutritt zum terrassenartigen Balkon.

Über eine Holztreppe erreicht man den ausgebauten Dachbereich mit ca. 63 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Schlafräume und 2 schöne Galerien mit Blick in den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss aufteilt.

Das Kellergeschoss erreicht man über eine massive Betontreppe mit Fliesenbelag. 2 weitere Zimmer, Flur und ein Wannenbad mit zusammen ca. 49 m² Wohnfläche sowie eine Garage und der Heizungsraum befinden sich auf dieser Ebene.

Die Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-Wärmepumpenheizung. Im Wohnzimmer ist noch ein Kaminofen angeschlossen.
Das Objekt hat doppeltverglaste Holz-Sprossenfenster und an Bodenbelägen wurden Laminat und Fliesen verarbeitet.
Ein Garagengebäude wurde noch zusätzlich errichtet. Im Kellergeschoss ist eine Garage mit Werkstattbereich; im Obergeschoss noch eine weitere Garage. Alle Garagen wurden mit Rolltoren versehen. Der Außenputz ist noch nicht vorhanden.
Das sehr gepflegte, mit hochwertigen Materialien ausgestattete Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a037f8b2
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Heitmann
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
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