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Symbiose aus alt und neu

199.000 € Kaufpreis
155,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 199.000 €
Käuferprovision 5,80% Maklerprovision (inkl. 16% MwSt.)
Gewerblich Etagenheizung Garten gepflegt ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac73fa5f
Online-ID 2v9pu4z
Referenznummer 425127TB.
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 88,00 m²
Baujahr 1943
Garten
Energie & Versorgung
Heizungsart Etagenheizung
Lage

Im historischen Ortskern in ruhiger Lage von Nörten-Hardenberg befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus.
Von hieraus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A7 in Richtung Kassel oder Hannover. Auch Northeim ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Die Infrastruktur ist einfach ideal.

Stadt 37176 Nörten-Hardenberg
Ausstattung

- teilweise Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- Kaminofenanschluss
- Fliesen und Laminat
- Gasetagenheizung für jede Wohneinheit
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- separates Gartengrundstück

Objekt

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
Telefon 0551 - 900 36 37 11 oder 0170 - 49 16 89 2
E-Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus wurde auf einem ca. 88 m² großem Grundstück mitten im historischen Ortskern von Nörten-Hardenberg erbaut fiktives Baujahr 1943 und steht unter Denkmalschutz. Das Haus wurde in den Jahren immer wieder renoviert. Nach einem Brandschaden in 1979 wurde das Haus teils massiv wieder aufgebaut und verklinkert. Ab 2004 wurden neue Bäder eingebaut, teilweise Fensterelemente erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut und 2010 Gasetagenheizungen eingebaut.
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 155 m² Wohnfläche zwei getrennte Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche mit ca. 50 m² untergebracht, die derzeit vermietet ist.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss, wobei sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und die Küche mit Zugang zur gemütlichen Dachterrasse befinden. Im Dachgeschoss liegen Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Arbeits-/Gästezimmer.
Die Heizungen und ein kleiner Werkraum sind über einen separaten Eingang auf der rückwärtigen Seite des Hauses zu finden.
Den erforderlichen Parkplatz finden Sie direkt vorm Haus oder auf einem unweit entfernt liegenden öffentlichen Parkplatz.
Die großzügige Dachterrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Zu dem Objekt gehört auch ein ca. 670 m² großer Garten, der fußläufig in knapp 5 Minuten zu erreichen ist und darauf wartet, aus seinem Dörnröschendasein erweckt zu werden.

Besonderheiten
- das Gebäude ist in die Liste für Baudenkmale eingetragen
- bereits vieles renoviert
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss derzeit vermietet
- Dachterrasse
- Garten

Sonstiges

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude in die Liste der Baudenkmale eingetragen ist. Ein Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m²

kalaydo.de-Code: ac73fa5f
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Jens Rohde
Brandt Immobilien
Lenglerner Str. 57
37079 Göttingen