Ruhig - und doch citynah gelegenes Familiendomizil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 154,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050bff0
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GPE448
Referenznummer 6924 Zac
Kaufpreis 299.000,00 €
Preis / m² 2.012,99 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 44629 Herne
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 154,00 m²
Grundstücksfläche ca. 650,00 m²
Baujahr 1984
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 125,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 28.08.2017 bis 28.08.2027

Doppelhaushälfte mit Einlieger - Herne - Baukau

Der Stadtteil Baukau-Ost gehört zum Stadtbezirk Herne.-Mitte. Die Lage der Immobilie ist als gut und ruhig zu bezeichnen. In ca. 8 Autominuten erreicht man die Innenstadt. Trotzdem ist die Doppelhaushälfte nicht nur zentral sondern auch ruhig gelegen. Kindergärten, Grundschule und Realschule liegen in unmittelbarer Nähe. Mehrere Discounter wie ALDI, EDEKA und TOOM liegen in nur 200m Entfernung. Das bekannte Schloss Strünkede ist ebenfalls in 10 Min fußläufig erreichbar. Durch die A42 und die A 34 ist eine schnelle Autoverbindung in alle Himmelsrichtungen gegeben.

Alle Fenster in 2012 komplett ausgetauscht - im EG gesondert gesichert sowie im Schlafzimmer 1. OG. Die 4 Jahre alte Viessmann - Gasheizung versorgt beide Wohnungen, könnten auch getrennt werden. Das EG ist komplett gefliest, ebenfalls die Bäder, sonst diverse Bodenbeläge: Laminat und Teppichboden. Strukturputz in der Hauptwohnung - sonst Tapete, Holzdecken, Türen in Holzoptik, Kabelanschluss.
Küchenübernahme möglich, Strandkorb ebenfalls.

Terrassenüberdachung ca. 31 m², neue Fenster, Gashzg 4 Jahre alt, Kachelofen, Doppelgarage - 2 Stellpl.

Die Immobilie wurde 1984 erbaut und steht auf einem 650 m² großen Kaufgrundstück. Eine große Doppelgarage - ohne Trennwand - mit Grube - gehört zum Angebot - davor stehen noch 2 -3 Stellplätze zur Verfügung. Sehr geeignet wäre das Objekt für eine Familie mit Kind oder Elternteil, die sich separat in der Einliegerwohnung verwirklichen möchten (2 Treppenhäuser). Zusammen und doch getrennt wohnen! Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 154 m² - davon entfallen ca. 112 m² für die Hauptwohnung und ca. 42 m² für den Einlieger. Beide Wohnungen könnten auch zusammen gelegt werden. Die Aufteilung ist aus den Grundrissen ersichtlich. Im Kellergeschoss befindet sich zzgl. noch ein ca. 20 m² Wohnraum (Terrassenunterkellerung) . Von der 30 m² großen Südterrasse - mit Überdachung vom Schreiner - überblickt man den Garten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

kalaydo.de-Code: a050bff0
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Ihr Kontakt:
Frau Hannelore Zacharias
/-
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Königswall 33
45657 Recklinghausen
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