Ruhig und doch mitten drin

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
424.800,00 € ca. 152,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0516ede
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GQPZ48
Referenznummer 5177
Kaufpreis 424.800,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Unsere Provision/Erfolgshonorar ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 41564 Kaarst
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 428,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Wintergarten
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 255,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 01.09.2027

Kaarst ist mit ca. 43.000 Einwohnern nach Korschenbroich die kleinste Stadt im Rhein-Neuss-Kreis. Kaarst liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld), die sich im Autobahnkreuz Kaarst kreuzen. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Ihr neues Zuhause liegt absolut ruhig in einem befahrbaren Stichweg. Vor der Türe gibt es keinen Fahrzeugverkehr. Fußläufig erreichen Sie die Rathaus-Arkaden und sind somit mitten in der Innenstadt. Kindergärten, verschiedene Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants....... ALLES ohne Auto erreichbar.

Das ist Lebensqualität.

Hier wartet ein Dornröschen darauf wieder erwachen zu dürfen!

Die Substanz ist gut und die Lage absolut spitze.

Angebote dieser Art suchen Ihresgleichen. Selbstverständlich müssen Sie hier einmal wieder "frischen Wind" rein bringen. Nach einer entsprechenden Sanierung haben Sie Ihrer Familie ein "Zuhause" geschaffen, welches für die nächsten Jahrzehnte gerüstet sein wird.

Das Haus wurde in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Durch den nachträglichen Ausbau des Spitzbodens wurde die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 133 m² auf ca. 152 m² vergrößert.

1979 wurde ursprüngliche Einzelgarage auf ca. 12 m verlängert, 1994 erfolgte dann der Anbau des Wintergartens.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wie viel Potential in diesem Haus steckt.

Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben aus dieser Expertise beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben diese Informationen für Sie mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0516ede
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Iven
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Rainer Iven Immobilienvermittlungs- & Gutachterbüro
Iltisweg 14
50259 Pulheim
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