RESERVIERT!! "Wohnen auf einer Ebene" in Wallerfangen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 105,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07fd47e
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2J5G94E
Referenznummer 5637
Kaufpreis 215.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 66798 Wallerfangen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 756,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergieverbrauch 337,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 01.02.2028

Das attraktive Einfamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wallerfangen, ca. 5 km von Saarlouis/ Zentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihren hohen Wohn- und Freizeitwert (Nähe Freibad und Golfplatz) und einen kurzen Weg zur Autobahn A 620/ A 8 aus.

Die freistehende Immobilie wurde im Jahre 1968 zur Nutzung für 2 Personen geplant und gebaut, dabei wurde das Konzept "Wohnen auf einer Ebene" mit 105 m² Wohnfläche umgesetzt.
Aufgrund der notwendigen Renovierung, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch den Ausbau zu Wohnräumen der ehemaligen Schwimmhalle kann das vorhandene Konzept um ca. 35 m² vergrößert werden, alternativ wäre es möglich, das komplette Dachgeschoss zu Wohnraum auszubauen, dabei würden ca. 80 m² Wohnfläche neu entstehen. Die Immobilie richtet sich an Interessenten mit Vorstellungskraft und den Willen der Ausbaugestaltung. Das Anwesen verfügt über einen soliden Betonkeller der keinerlei Feuchtigkeit aufweist und ausschließlich über eine Außentreppe begehbar ist.

Aufteilung:

EG: Diele, Wohn/Esszimmer mit Terrasse, Küche, AR, Schlafzimmer, Bad, G-WC, ehem. Schwimmhalle

UG: Heizungsraum, 4 Kellerräume, Waschküche

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 91,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07fd47e
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Ihr Kontakt:
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
+
Blandfort Immobilien IVD
Handwerker Str. 2
66740 Saarlouis
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66798 Wallerfangen