Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 282,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0024649
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2B2JN4F
Referenznummer 132/07393
Kaufpreis auf Anfrage
3 Stellplätze , je
Stadt 21000 Splitnähe
Straße
Land Kroatien
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 282,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 2017/18
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Parkettboden
Energieträger Erdwärme

Diese wunderbare Villa liegt zwischen Split und Trogir, zwei Städten mit ihrem außergewöhnlichen kulturellen und historischen Erbe.
Die Villen liegen absolut ruhig, nur 5 Minuten vom internationalen Flughafen an einer intimen Bucht mit herrlichem Blick auf Blick auf die (beleuchtete) Skyline Splits.
Selten können Sie, solch ein schönes Küsteneigentum in der Nähe von 2 WeltkultererbeStädten (Trogir und Split) finden und nahe zum Flughafen.
Sie fliegen nur 1h 15 Minuten nach Wien oder Deutschland.
Sie können weitere Gebäude oder Apartments dort erwerben oder sich an einem lukrativen Investment beteiligen.
Sie können bei dieser LuxusVilla mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Jacuzi/Sauna und (52 qm) InfinityPool in 1. Meereslinie (2m über dem Strand) noch mitgestalten oder in den 2 ApartmentVillen in der 2. Reihe mit Meerblick ein Traumapartment direkt vom Developer günstig kaufen. Bauzeit ca. 12 Monate.
Profitieren Sie von den noch günstigen Kaufpreisen und lassen sich Insidertips von unserem einheimischen Partner geben! Er kennt die besten Fischlokale und kann Ihnen überall die Türen öffnen.
Diese Preise gelten für den Kauf der Gesellschaftsanteile.
Obige Preise gelten für den Kauf einer doo.(Ges.m.b.H), die die Liegenschaft besitzt.
Wenn Sie von der doo kaufen, kommen 25% MWSteuer dazu.

Auch als sicheres Investment:
Hypothekardarlehen für ruhige Villen in 1. Meereslinie (5 Minuten vom Flughafen) mit 10 % garantierten Zinsen p.a. ab 1 Mio Darlehen bzw. 8% ab €100.000--( Es fallen nur 5% Quellensteuer auf die Zinserträge für österreichische Investoren an.)
oder als Mezzanin-Kapital des Developments mit 15% Ertrag.
Um die Villa gut vermieten zu können, sollten Sie ca. 50.-60.000 für hochwertige Möblierung rechnen.
Sie können die Villa um € 1.-1.500/ Tag vermieten und damit über > 5 % Rendite p.a. erzielen (mit Kreditfinanzierung über 10%) und natürlich die Villa auch selbst nutzen.

Sie können auch Appartments mit Meerblick und Infinity Pool am Dach in der 2. Linie ab € 572.000 (nur € 4.500/qm gewichteter Fläche) direkt vom Developer günstig kaufen.
Bauzeit ca. 12-15 Monate..
Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!





Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0024649
295 Aufrufe online seit 22.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Eggert KOCH
+
+
Realkanzlei Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Gersthoferstraße 166
1180 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
21000 Splitnähe