Ruhige DHH in touristisch aufstrebendem Bergdorf mit phantastischer Aussicht - Probewohnen möglch!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a02e9d39
Anzeige vom 20.05.2017
Objekt-Nr. 25LX24N
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 28825 Cavaglio-Spoccia
Land Italien
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab n.Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 170,00 m²
Baujahr ca 1850
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Dielenboden, Granitboden, Holzdielen, Steinboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
Abstellraum, , Dach ausgebaut
Satellitenanschluss
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

DHH, Hanghaus, daher 4 Etagen.
1. Reihe, keine Sichtbehinderung durch andere Gebäude
Südwestl. Ausrichtung, von Gärten umgeben
2 Balkone, Terrasse, Garten.
Dacherneuerung ca. 1995
Doppelverglasung
Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Anschluss an das öffentliche Gas- und Stromnetz sowie an die Kanalisation Telefon/Internet schnell zu installieren
Top Handynetz für schnelles Internet geeignet (Telekom, Vodafone, E-Netz)
voll möbliert
zur Vermietung geeignet, bis 7 Personen
ständig gepflegt
Energiewert < 175 kwh (E -F)

Nur ca. 20 Autominuten zum Lago Maggiore
im wohl schönsten Bergdorf des Valle Cannobina gelegen
sehr sonnig und ruhig, auch im Winter bestens bewohnbar.
Unverbaubare Lage
Panoramablick von jedem Zimmer.
In nur 2 - 3 Minuten vom öffentlichen Parkplatz zu erreichen.
Idealer Ausgangspunkt für Bergwanderungen und Ausflüge.

Wohnetage:
offene Wohnküche mit Esstisch und Kamin, Wohnzimmer mit Sat-Anlage, kleines Gäste-WC, Balkon nach Süden
1. Schlafetage:
2 Schlafzimmer für je 2 Personen, große Diele mit Ausgang zum kleinen Balkon
2. Schlafetage:
großes Mansardenzimmer mit 3 Betten, 2 gr. Veluxfenster, Abstellraum
Untergeschoss:
Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Sitzbadewanne (incl. Duschvorrichtung)
Duschraum mit sep Waschmöglichkeit, Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage
Holzkeller
Ausgang zu Terrasse und Garten ( eingezäunt mit Naturstein-Gartenhaus)

Nur nach Vereinbarung, da das Haus häufig von Urlaubsgästen genutzt wird.

Probewohnen möglich!!!

Verkauf incl. der Möblierung
Vorteil: sofort ohne weitere Investition sehr gut bewohnbar


Wir helfen gerne bei den Vertragsvorbereitungen, auch für Dolmetschertätigkeiten in der Vertragsvorbereitung und zum Notartermin haben wir die notwendigen Kontakte.

kalaydo.de-Code: a02e9d39
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Frau und Herr Udo und Stephanie Wilkening
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28825 Cavaglio-Spoccia