Ruhige Haushälfte

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 120,73 m² 3
kalaydo.de-Code a001ee76
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BFN64X
Referenznummer 14209
Kaufpreis 119.000,00 €
Preis / m² 985,67 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 35236 Breidenbach
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 120,73 m²
Grundstücksfläche ca. 445,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 02.02.2025

In der Gemeinde Breidenbach, im idyllischen Ortsteil Wolzhausen, im Landkreis Marburg-Biedenkopf ist diese Doppelhaushälfte zu verkaufen. Der Ortsteil Wolzhausen bietet Ihnen ländliches Wohnen mit nahem Bezug zu den Gemeindezentren Breidenbach, Biedenkopf und Dautphetal, die Ihnen und Ihrer Familie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen von Grundschule bis hin zur berufsbildenden Schule bieten. Auch die Universitätsstädte Marburg, Gießen und Siegen sind für Sie von Wolzhausen aus gut zu erreichen.

- Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kachelofen
- Die Böden sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
- Die Kunststofffenster haben eine Isolierverglasung
- Das gesamte Wohnhaus wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt
- Das Erdgeschoss des Hauses ist sehr gepflegt. Das Treppenhaus ins Obergeschoss und das Obergeschoss selbst bedürfen einer Renovierung. Die Treppe muss noch gefliest werden.

Etwas oberhalb von Wolzhausen steht diese Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Den Eingangsbereich erreichen Sie über die seitliche Treppe rechts vom Haus. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die offene Küche und das große Wohnzimmer mit hochwertigen Kachelofen.
Über das eigene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Wohnhauses. (mittlere Etage befindet sich die andere Haushälfte) Dort stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume und das Bad mit freistehender Badewanne sowie eine Dusche zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 203.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Partner der Wüstenrot Bausparkasse und Würtenbergische Versicherung
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Dieses Angebot ist abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Das Finanzierungsportal der Wüstenrot Bausparkasse arbeitet mit über 400 Banken zusammen.

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Fordern Sie einen persönlichen Beratungstermin an.

Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung über unsere Firma IBF-Dienstleistungen Immobilien möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:


Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.


Vermittlungsgebühr -Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwS

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zur naächsten Gaststätte: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00

kalaydo.de-Code: a001ee76
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Fenner
+
Wüstenrot Immobilien Stefan Fenner
Hospitalstraße 27
35216 Biedenkopf
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35236 Breidenbach