Ruhige Lage in Rahlstedt: ab 150m² Wohnfläche bis zu 237m² Nutzflächen möglich ab 5 Zimmer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03c6a82
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F2XA4A
Referenznummer 53372A 21_5790623
Kaufpreis 499.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 4,00% des Kaufpreises
Stadt 22149 Hamburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 470,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Heizungsart Zentralheizung

Mit dem Bus 164 (www.HVV.de) erreichen Sie binnen 5 Min. den Rahlstedter Bahnhof,
den Hauptbahnhof: binnen 27-32 Minuten laut HVV.de mit dem E62 oder 164 - ab Rahlstedt: RB81
Dieser attraktive Neubau befindet sich in zentraler Lage von Alt-Rahlstedt - einem ruhigen Hamburger Stadtteil. Das Stadtteilzentrum von Rahlstedt und die Einkaufzentren bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Von hier aus gelangen Sie mit der Bahn in etwa 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die B75 bequem und schnell die Innenstadt oder über die A1 zügig die Ostsee.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Im Festpreis des Hauses sind enthalten:
Architektenleistung inkl. Baugenehmigung und Statik,
Bauleitung und Baustelleneinrichtung,
Grundstücksservice und Bauleistungsversicherung,
Erdarbeiten,
Bodenplatte,
massive Bauweise nach EnEv 2016 in Putzausführung,
Putzfarbe nach Ihrer Wahl,
hochwertige Tondachziegel (6 Farben zur Auswahl),
Dachentwässerung aus Titanzinkblech mit Reinigungsklappen oder Vergleichbares,
Elektropaket inkl. Rauchwarnmelder nach geltenden VDE- und DIN-Vorschriften,
Sanitärkeramik Fabrikat VILLEROY & BOCH oder Vergleichbares,
Dusche im Gäste-WC oder Bad,
Fliesen in Bad, Küche, WC, HWR, und Diele,
Fenster mit 3-fach Verglasung und Außentür - SCHÜCO, VEKA oder Vergleichbares,
Rolläden,
Innenfensterbänke aus Jura- oder Carraramarmor oder Vergleichbares,
Innentüren und Türzargen HERHOLZ, Echtholzfurnier, DEKORA oder Vergleichbares,
offene Vollholztreppe in Buche, endbehandelt oder Vergleichbares,
bei Gründung auf Bodenplatte (ohne Keller): Fußbodenheizung im EG und OG ohne Aufpreis,
Brennwert-Heiztechnik VIESSMANN, witterungsgeführte Regelung, Solaranlage oder Vergleichbares,
Trinkwassererwärmung über die Solaranlage,
Blower-Door-Test auf Luftdichtigkeit,
schlüsselfertige Gesamtausrüstung des Hauses,
Qualitätskontrolle durch die DEKRA mit Prüfzertifikat für Ihr Haus,
und vieles mehr.

Nicht im Preis enthalten sind die Baunebenkosten, wie z.B.
Abrisskosten des Altgebäudes,
Hausanschlüsse,
Zufahrt,
Einbauküche,
Teppich, Laminat, Parkett, CV Belag,
Keller und Dachausbau,
und die Kaufnebenkosten.
Im Angebotspreis sind folgende Kosten kalkuliert:
Hauspreis, Grundstückskaufpreis, Bauzeitgarantie, Festpreisgarantie, Qualitätsgarantie, Fertigstellungsgarantie, Betreuungsgarantie

Extras, wie Deckenerhöhung, Rolläden, Küche, Maler, Fußbodenbeläge, Kamin, Keller. Dachausbau etc. sind möglich.
Bauneben- und Erschließungskosten richten sich nach den Gegebenheiten vor Ort.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 320,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03c6a82
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Ihr Kontakt:
Herrn Christian J. Laue
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LAUE & PARTNER GbR
Rolfinckstraße 62
22391 Hamburg
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