Ruhige Lage, mitten im Grünen mit Pool und Kaminofen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
234.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04fdd6f
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GUB747
Referenznummer 25-5-2
Kaufpreis 234.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 5640 Bad Gastein
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.590,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Holzfenster
Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert, Rohbau
2 Stellplätze: Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Haustyp Holzhaus, KfW 55, Niedrigenergie
Heizungsart offener Kamin
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Wer sich dafür entscheidet, in einem Haus aus Holz zu leben, entscheidet sich für
einen einzigartigen Stil. Einen Stil, den Umweltbewusstsein und Energieeffizienz
ebenso kennzeichnen, wie ein Augenmerk auf kurze Bauzeiten, kalkulierbare Kosten
und ein stets waches Interesse an innovativen, intelligenten Wohnlösungen. Diese
Merkmale prägen einen Lebensstil, der sich quer durch alle architektonischen Verfahren
durchzieht. Traumhaus Alpenregion steht für Holzleidenschaft und für ein Holzhaus entscheidet sich, wer heute gut leben will – und morgen sogar noch besser.

Ein besonderes Material ist die Goldene Kiefer Rovaniemi. Teilweise hat sie ihre
Benennung von ihrer goldenen Farbe, die der Wärme dieses Edelmetalls
gleicht. Die Kiefer erlangt ihren „goldenen“ Ton nach der Bearbeitung des
Stamms. Diese wird wie folgt vorgenommen: Spezialisten führen im Winter im
Wald eine sorgfältige und strenge Auswahl jedes Baumes durch. Dann werden
die Kiefern ins Werk geliefert, wonach nur die oberste Rindenschicht vom Stamm
abgenommen wird. Dies erfolgt jedoch nicht auf mechanische Art und Weise,
sondern durch das Einwirken eines starken Wasserstrahls. Durch diese schonende
feuchte Bearbeitung erhält das Holz all seine natürlichen Schutzeigenschaften
und bleibt den harten Wetterbedingungen gegenüber standhaft. Nach dieser
Bearbeitung wird das Holz sorgfältig getrocknet. Eine der wichtigen Charakteristika
der Goldenen Kiefer als Baumaterial ist ihre absolute Umweltverträglichkeit.
Auf der Oberfläche des Holzes verbleibt nach der Reinigung durch Wasser eine
natürliche Schutzschicht, die das Holz vor den Einwirkungen aller möglichen ungünstigen Faktoren schützt. Außerdem erhält das Holz, das keiner mechanischen
Einwirkung ausgesetzt wird, vollständig seine Struktur und Individualität.

Deshalb gehen die Spezialisten des Werkes sehr sorgfältig an die Auswahl jedes
Stammes heran, wählen sie nach Abmessungen und Qualitätscharakteristika des
Holzes aus. Die Goldene Kiefer kann man mit Überzeugung als einzigartiges Material bezeichnen, und wenn Sie ein solches Blockhaus bauen wollen, das wie
kein anderes aussieht, dann ist es schwierig, ein passenderes Baumaterial zu finden.

Die Häuser von Rovaniemi aus Goldener Kiefer werden von Hand gebaut,
jeder Balken wird passend gemacht, die Wände sind fast ideal glatt, man möchte
sie berühren und mit der Hand über das goldene Holz fahren. Sie benötigen keine
zusätzliche Ausstattung und ihre weiche Farbe ruft ein Gefühl von Frieden und
Ruhe hervor. Es ist angenehm, sich in einem Haus aus Goldener Kiefer zu befinden,
und man kann leicht atmen, da die Struktur des Holzes fast nicht beschädigt
wird und der Struktur des lebenden Holzes entspricht. Dies gestattet es, ein optimales Niveau an Feuchtigkeit und die Sauerstoffbalance zu erhalten.

Sie bekommen ein Ausbau Blockhaus, das Haus ist von aussen fertig gebaut, es stehen auch alle Innenwände. Die Fenster sind auch aus Holz und 3-fach Verglast. Eine Haustüre ist auch eingebaut.

Nun können Sie den gesamten Innenausbau selbst machen, es an Regionale Handwerker vergeben, oder wir bauen das Haus Schlüsselfertig so wie sie es wünschen.

Folgende Arbeiten müssen noch gemacht werden:

Elektroinstallation
Sanitärarbeiten
Sanitäreinbaugeräte
Heizung
Wand und Bodenfliesen

Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Küche sowie Essen und Wohnen. Es gibt ein großes Zimmer für Gäste oder ein Büro/Sauna. Hier überwiegt die Großzügigkeit der Räume.

Im Obergeschoß gibt es ein schönes Bad - wo Sie Ihre persönliche Note mit einklingen lassen, und zwei große Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Sie bekommen einen Kachelofenbauer aus dem Salzburger Lammertal.

Bei Ofenbau Lanner gehen Tradition und Moderne eine perfekte Symbiose ein. Individuelle Lösungen und perfekte Beratung schaffen ein besonderes Lebens und Wärmegefühl für Ihr Zuhause.

Ich plane und baue - mit Ihnen gemeinsam - Ihren persönlichen Kachelofen, Küchenherd oder offenen Kamin. Ein absolutes Einzelstück, perfekt auf Ihren Geschmack und Ihren Einrichtungsstil zugeschnitten. Das alles natürlich mit der Sorgfalt gediegenen Handwerks, gepaart mit aktuellen ökologischen und sicherheitstechnischen Anforderungen.

Ich freue mich schon darauf, bald von Ihnen zu hören und vielleicht auch Ihr ganz persönliches Stück Wohlbefinden zu errichten: Ihren Kachelofen vom Hafnermeister Lanner

Als Meisterbetrieb mit langjähriger Erfahrung biete ich Ihnen hohe handwerkliche Qualität, wertvolle Materialien sowie faire Preise.

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Wohl keine andere Wärmequelle erzeugt eine angenehmere, stimmungsvollere Atmosphäre als der Kachelofen. Gerade in der nasskalten Übergangszeit ist es neben der besonderen, ofentypischen Wärme und dem Duften und Knistern des brennenden Holzes vor allem auch die Erinnerung an längst vergangene Zeiten, welche die einzigartige Gemütlichkeit ausmacht. Traditionsverbundenheit, Ursprünglichkeit, heimatliches Brauchtum sowie die Vertrautheit des Althergebrachten ist für das Wohlgefühl mindestens ebenso entscheidend wie die Wärme selbst. Kachelöfen haben sich äußerst positiv entwickelt und sind das Ergebnis von Innovation, modernster Technik und dem Wissen und Können der erfahrenen Kachelofenbaumeister.

Die Kacheln werden in einem technisch modernen Umfeld hergestellt. Die ursprüngliche Handwerkskunst spielt hier nach wie vor die entscheidende Rolle. Jede Kachel wird einzeln gegossen, ausgefertigt, glasiert.

Der Aufwand beim Einheizen hat sich erheblich verringert. Ist das Holz aufgelegt und die Kachelofentür geschlossen, erledigt der Kachelofen dank der automatischen Abbrandregelung den Rest von selbst. Moderne Bauarten sorgen dafür, dass nur ein winziger Rest Asche zurückbleibt. Die anfallende Holzasche ist ein wertvoller und sehr gefragter Dünger für den Garten oder den Blumentopf.

Angesichts dieser Qualitäten ist es kein Wunder, dass die Liebe zur Kachelofenheizung längst nicht mehr nur Romantikern exklusiv ist. Die breit gefächerte Modellpalette reicht daher von bäuerlich-ländlichen über bürgerlich-klassische bis hin zu puristisch-modernen Entwürfen. So werden bei der Programmlinie Kachel Ganz Groß selbst Designpuristen fündig: Ofenkacheln mit einer Länge bis zu 135 cm schaffen ein klares, großflächiges Erscheinungsbild, das dem Kachelofen eine avantgardistische Note verleiht.

www.ofenbau-lanner.at

+43 664 13 08 561

Dieses Haus hat eine Bodenplatte die sehr gut gedämmt ist.

Montag bis Freitag von 10.00 - 18.00
Samstag nach Vereinbarung

Bad Gastein ist ein Kurbad und Wintersportort mit 4152 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Gasteinertal in Österreich. Die Gemeinde gehört zu den Nationalparkgemeinden des Nationalparks Hohe Tauern und liegt am Fuß des Graukogels. Neben den Kuranwendungen bietet das Tal Gelegenheit zu Erholung und Sport während des ganzen Jahres.

Eine Besonderheit ist die Lage des Zentrums, das an den Steilhängen um den Wasserfall entstanden ist und sich durch sehr steile und enge Gassen kennzeichnet. An diesen Klippen wurden platzsparend mehrstöckige Häuser errichtet, sodass das Erscheinungsbild Bad Gasteins an eine Stadt erinnert („Wolkenkratzerdorf“). Der Höhenunterschied des Ortes zwischen Quellpark und Bahnhof beträgt ca. 80 Höhenmeter. Es ist möglich, durch die Benutzung des Parkhausliftes (11 Stockwerke) einen Teil der Höhendifferenz vom Ortskern zum Bahnhofsgelände zu überwinden.

Bis Ende 2002 gehörte die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Gastein, seit 2003 ist sie Teil des Gerichtsbezirks Sankt Johann im Pongau.

Das Gemeindegebiet umfasst die Katastralgemeinden Badgastein, Böckstein sowie Remsach und die Ortschaft Bad Gastein. Ortschaftsteile von Bad Gastein der Kategorie Dorf sind: Anlauftal, Bad Gastein, Badberg, Badbruck, Böckstein, Hinterschneeberg, Kötschachdorf, Kötschachtal, Patschgsiedlung, Remsach, Sportgastein (Naßfeld).

Badbruck liegt südlich der Ortschaft Kötschachdorf und nördlich des Ortes Badgastein am orografisch rechten Ufer der Gasteiner Ache. Im Osten der Ortschaft befindet sich das Kötschachtal das durch den Kötschach Bach entwässert wird. Der Kötschach Bach mündet in Badbruck in die Gasteiner Ache. Badbruck liegt mit 871 m ü. A. um rund 130 Höhenmeter tiefer als der Hauptort Bad Gastein.

Der Living-Pool von der Firma Fresner kommt gänzlich ohne Chlor aus und bietet höchstes Schwimmvergnügen in kristallklarem Wasser.

Anstelle der Gegenerationszone mit den in ihr lebenden Pflanzen und Tieren sorgen ein Biofilter und ein eigens entwickelter Phosphatfilter für die natürliche Aufbereitung des Wassers.

Bei diesem Traumhaus mit Grundstück handelt es sich um einen projektierten Neubau. Da das Haus ist noch nicht gebaut wurde, so hat das den großen Vorteil für Sie, das Sie Ihre Ideen und Wünsche mit einbringen lassen können.

Sie können noch alles ändern, so das es dann Ihr Traumhaus wird.


Der Mietbauzins beträgt pro Jahr wertgesichert 7.800,-- EURO dieser ist noch verhandelbar.

Die Baurechtszinse können wahlweise jährlich oder auch monatlich entrichtet werden.

Die Grundstücke weisen Baulandwidmung auf und können nach den Richtlinien der Bauordnung bebaut werden.

kalaydo.de-Code: a04fdd6f
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Ihr Kontakt:
Herr K. Richter
-
Traumhaus - Alpenregion
Salzburger Strasse 39
5550 Radstadt
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5640 Bad Gastein