RUHIGE LAGE RÜCKERSDORF: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EFH MIT GROSSER DOPPELGARAGE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04ec5ae
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2G6GS44
Referenznummer 2021
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Stadt 90607 Rückersdorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 612,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 132,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.08.2017 bis 28.08.2027

Das ursprünglich 1948 erbaute Siedlungshaus wurde im Jahr 1979 durch einen Anbau grosszügig erweitert und befindet sich weitgehendst im Originalzustand.

Fliesenboden mit Fußbodenheizung im kompletten EG, OG mit Fliesenboden, Teppichboden bzw. Laminatboden.

Das EG verfügt über eine grosszügige Diele, hier befinden sich der große Wohn- und Eßbereich nebst Küche, einem weiteren Zimmer und dem Gäste-WC (mit Fenster).

Im OG befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche nebst dreier weiter Zimmer und ein Südbalkon, begehbar vom Schlafzimmer.

Fenster Kunststoff isolierverglast mit Rollos, Türen und Zargen Holz.

Marmortreppe ins OG und in den Keller, das Kellergeschoß mit Außentreppe zur Einfahrt ist gefliest und verfügt über ein zusätzliches Duschbad.

Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse hat Westausrichtung.

Das Haus ist teilunterkellert, Öl-Zentralheizung (Tankraum unter der Terrasse).

Ein Gasanschluß wurde bereits ins Haus gelegt, so dass eine Umrüstung auf Gasheizung jederzeit möglich ist.

Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und zusätzlichem Raum für z.B. Gartengeräte, kleine Werkstatt etc.

Gäste WC vorhanden, 1 Badezimmer, Anzahl der Garagenstellplätze: 2, 3 Schlafzimmer, Nutzfläche 26 m²

Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Nach vorheriger Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04ec5ae
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Ihr Kontakt:
Herr Gerald Gastner
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Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Gabrielistr. 5
90480 Nürnberg
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90607 Rückersdorf