Ruhiges Mittelreihenhaus mit guter Verkehrsanbindung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a2c3f74f
Anzeige vom 03.09.2018
Objekt-Nr. 2LCY44S
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. Mwst
Stadt 29640 Schneverdingen
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Baujahr 1994
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 24.03.2014 bis 24.03.2024

Das Reihenhaus wurde im Jahre 1994 in einer 3er Reihenhauszeile erbaut. Es verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Vom Eingangsbereich gelangt man geradeaus ins etwa 29 m² große Wohnzimmer. Dieser Bereich ist nach Süd-Westen ausgerichtet und präsentiert sich durch die große Fensterfläche hell und freundlich. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Küche. Die Einbauten wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Es gibt genug Platz für eine Essecke. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss verfügt über zwei ca. 10 m² große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen weiteren Raum. Dieser Bereich verfügt über eine neuwertige, bodentiefe Dusche und wird zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, kann jedoch auch als zusätzliches Zimmer (z.B. für Gäste) verwendet werden.

Die Terrasse und der Garten laden im Sommer zum Verweilen ein. Ein kleines Gartenhaus ist vorhanden. Zum Haus gehören ein Carport-Stellplatz auf der Gemeinschaftsfläche sowie ein separater Abstellraum neben dem Carport.

Die Wohnanlage ist nach WEG geteilt. Das gesamte Grundstück ist ca. 1350 m² groß, zur Wohneinheit gehört ein Miteigentumsanteil von 1/3. Der mit einem Sondernutzungsrecht zugewiesene Grundstücksanteil ist jedoch durch die Lage als Mittelreihenhaus bedingt kleiner. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gasheizung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 202 € inkl. Rücklagenzuführung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Schneverdingen-Wintermoor. Durch die ländliche Lage lässt es sich gut vom Alltag erholen. Dennoch ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Nur 100 m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Schneverdingen. Etwa 1200 m vom Haus entfernt liegt der Bahnhof Wintermoor mit Verbindungen Richtung Buchholz in der Nordheide und Soltau. Die Fahrtzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt von Wintermoor mit Umsteigen in Buchholz nur ca. 1 Stunde! Für den täglichen Bedarf ist in Wintermoor ein kleiner Einkaufsladen vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schule, etc. gibt es im ca. 9 Km entfernten Schneverdingen

Auch mit dem PKW ist über die B3 eine gute Anbindung gewährleistet, bis nach Schnverdingen benötigt man ca. 10 Minuten, Buchholz und Soltau sind in ca. 25 Minuten erreichbar, bis in die Hamburger Innenstadt benötigt man ca. 45 Minuten.

Das Haus ist zur Zeit noch bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre möchten wir Sie bitten von unangekündigten Besichtigungen abzusehen. Gern stimmen wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien finden Sie unter www.reinstorf-immobilien.de

+++ BITTE BEACHTEN SIE: Wegen Urlaub kann Ihre Anfrage erst ab dem 04.10.2018 beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! +++

kalaydo.de-Code: a2c3f74f
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Herr Stefan Reinstorf
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Reinstorf Immobilien, Inh. Stefan Reinstorf
Obenhauptstraße 7
22335 Hamburg
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29640 Schneverdingen