ruhiges, traumhaftes Wohnen mit wunderschönem Blick in`s Ilmtal

Kaufpreis Wohnfläche
498.000,00 € ca. 2.210,00 m²
kalaydo.de-Code a00281ff
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BC494P
Kaufpreis 498.000,00 €(Verhandlungsbasis)
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Stadt 99438 Bad Berka
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Grundstücksfläche ca. 2.210,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Energieträger Pellets
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Holz-Pellets
Endenergieverbrauch 154,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 18.11.2013 bis 21.05.2025

Das Wohnhaus mit separaten Gartenhaus und traumhaften Blick in`s Ilmtal liegt ganz idyllisch am Waldrand von Bergern und eignet sich besonders als 2-Generationen-Haus.
Das Haupthaus, erbaut im Jahre 1978 im Bungalowstil, misst eine Gesamtwohnfläche von 130 m². Im Erdgeschoss -dem Kellerbereich-- befindet sich die Pelletheizungsanlage, diverse Kellerräume sowie ein Gästezimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind alle Räume ebenerdig und barrierefrei angeordnet.
- Küche mit angrenzenden Wohnbereich, Bad mit Wanne und Dusche, separates Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten und 2 Terrassen.

Das im unteren Bereich des Gartens gelegene Gartenhaus bietet ebenfalls einen herrlichen Blick ins Ilmtal. Das Haus, welches 1988 neu erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 56 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss, beheizt mit Fußbodenheizung (Strom), befindet sich der außerordentlich gemütliche Wohnbereich mit Kamin, einer kleinen Küche und Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Balkon und Aussicht in`s Grüne und ein kleines Gästezimmer.

Bild 1 bis 16 = Gartenhaus
Bild 17 bis 28 = Haupthaus

Bergern liegt auf einem flachen Osthang des mit Wald bedeckten Hexenberges in einer Höhe von 396 m ü NN und ist ein Ortsteil von Bad Berka. Die Bundesstraße 85 führt von Bad Berka kommend nach Weimar führend.

nach Vereinbarung!

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Der Kaufinteressent ist verpflichtet, am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Kaufvertrages die angegebene Provision an den Makler zu zahlen.

kalaydo.de-Code: a00281ff
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Silvio Kayser Versicherungs- & Finanzmakler
Kellnersbergstr. 2
99438 Bad Berka
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