Ruhiges Wohnen in der Altstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
105.000,00 € ca. 106,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04d7e79
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2G75X42
Referenznummer IAB 9067
Kaufpreis 105.000,00 €
Preis / m² 990,57 €
Käuferprovision 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Stadt 91438 Bad Windsheim
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Grundstücksfläche ca. 80,00 m²
Baujahr 1964
voll unterkellert
Balkon
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Wohnhaus liegt nahe des Altstadtkerns in einer relativ ruhigen Seitenstraße. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Balkon, Keller

Die angebotene Immobilie ist ein Reihenmittelhaus und verfügt über ein sehr kleines Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit Küche, Dusche, Schlaf- und Wohnzimmer.

Im 1. Obergeschoss und Dach ist eine weitere Wohnung mit Küche, Bad und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich nach Süden ein kleiner Balkon.

Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Zimmer.

Im Keller befinden sich die Waschküche, Vorratsraum, Heiz- und Tankraum und eine kleine Werkstatt. Der Keller hat einen Zugang von außen.

Die beiden Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Teilweise wurde eine Innendämmung angebracht.

Das Haus ist dennoch teilweise renovierungsbedürftig.

Die Hausanschlüsse werden derzeit im Rahmen der Straßensanierungsmaßnahmen erneuert.

Die Objektadresse und einen Grundrissplan der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anforderung zusenden. Hierzu benötigen wir Ihre Adresse und nach Möglichkeit eine Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Das Wohnhaus liegt im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet der Stadt Bad Windsheim. Für Modernisierungs- und Instandsetzungsaufwendungen, sowie Erneuerungsmaßnahmen sind erhöhte steuerliche Vorteile nach § 7 h EStG möglich.

Die Vorlage eines Energieausweises ist aus diesen Gründen nicht erforderlich.

Sie erleichtern uns die Bearbeitung und Kontaktaufnahme mit Ihnen, wenn Sie uns das Kontaktformular ausgefüllt per E-Mail zusenden, bzw. uns bei Anfragen Ihre Adress- und Kontaktdaten mitteilen .
Ohne Angaben können wir leider keine detailierten Informationen über das Objekt erteilen, bzw. Besichtigungstermine vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit deshalb keine Haftung.

Information zur Provision: Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision, in der Regel 3,57 % incl. ges. MwSt., an.

Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a04d7e79
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Ihr Kontakt:
Herr Dietmar Assel
Immobilien Assel e. Kfm.
Am Hessinggraben 6
91593 Burgbernheim
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91438 Bad Windsheim