Individuell wohnen in direkter Kanallage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 180,00 m² 5
kalaydo.de-Code a09eeeec
Anzeige vom 08.06.2018
Objekt-Nr. 2LKKD4D
Referenznummer 2-0063
Kaufpreis 280.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26759 Hinte
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.107,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Haustyp Fertighaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 175,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 14.05.2018 bis 13.05.2028

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in bevorzugter Lage von Hinte. Die Stadt Emden sowie auch die Küstenregion sind in wenigen Autominuten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Eine helle, freundliche Ausstattung und eine traumhafte Lage am Hinter Tief vereinen sich in diesem Einfamilienhaus. Schwer zu umschreiben ist der einzigartige Charme der Räumlichkeiten. Egal ob im offenen Eingangsbereich, im großzügigen Wohn-/ Esszimmer oder im hellen Wintergarten, Wohlfühlen wird hier ganz groß geschrieben. Auch das Dachgeschoss kann sich mit drei Schlafzimmern und der großen sonnigen Dachterrasse - mit Blick aufs Wasser - sehen lassen. Im Kellerersatzraum befindet sich ( neben einer ausreichenden Abstellfläche ) die moderne Heizungsanlage. "Highlight" ist das große Eigentumsgrundstück, welches zum Entspannen einlädt. Laut Auskunft der Eigentümer kann ein Bootssteg gebaut werden. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse oder lassen Sie mit einem Glas Wein den Tag mit Blick auf das schöne Hinter Tief ausklingen.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011

kalaydo.de-Code: a09eeeec
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Frau Monika Brandt
/
OVB Immobilien GmbH
Mühlenstr. 6-12
26789 Leer
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