Salzburg- Sound of Music - Designer Villa in Bestlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.590.000,00 € ca. 121,00 m² 4
kalaydo.de-Code a00273c8
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 25WHW4B
Referenznummer 044 354
Kaufpreis 1.590.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 5026 Salzburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Baujahr 2011
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 58,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die Stadt Salzburg hat einen globalen klangvollen Namen, berühmt für Kultur, Gemütlichkeit, Tradition und kulinarische Köstlichkeiten. Eine perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und macht das Leben vor Ort sehr flexibel und variabel.

In der besten Lage der Mozart Stadt Salzburg, umgeben von prominenter Nachbarschaft und der weltweit bekannten Sound of Music Villa findet man diese moderne Designer Immobilien Komposition. Das architektonische Meisterwerk bietet dem Eigentümer einen unverbaubaren Rundumblick hin zu der Salzburger Berglandschaft und der Parklandschaft in unmittelbarer Nähe. Als absolutes Highlight und Erlebnis muss man an dieser Stelle die Dachterrassen nennen, von denen aus der Betrachter eine Oase der Ruhe und Erholung findet und trotzdem nur 10 Minuten von der Altstadt entfernt ist.

Moderne Architektur mit höchstem Komfort für ein individuelles Leben und Erleben prägt dieses Konzept. Ausgestattet mit feinsten Materialien, Designer Bädern von Zucchetti und einer Küche der Marke INTUO bietet das einer Yacht nachempfundene Haus Wohnen auf allerhöchstem Niveau. Ein besonderer Wert wurde auch auf die Harmonie des Lichtes gelegt, so bietet die freundliche und helle Architektur vom Wellness Bereich im Untergeschoss, mit einem großen Lichthof, bis hin zum spektakulären Wohnbereich im Dachgeschoss nicht nur am Tag eine mehr als angenehme Stimmung.

Der Außenbereich ist mit Hölzern und Steinarbeiten gestaltet. Die Gärten sind pflegeleicht im Stil von ZEN Gärten angelegt. Darüber hinaus öffnet sich ein elektrisches Tor mit Fernbedienung automatisch um auf das Grundstück zu gelangen. Die ganze Immobilie ist mit Sprechvideo sowie Alarmanlage ausgestattet. Für hohe Diskretion sorgt ein Sichtschutz aus edlen Materialien.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg

kalaydo.de-Code: a00273c8
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Ihr Kontakt:
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von Poll Immobilien Büro Kitzbühel Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH
Im Gries 19
6370 KITZBÜHEL
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