Salzburger Altstadthaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.600.000,00 € ca. 350,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04d83a0
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GKRZ42
Referenznummer 1072
Kaufpreis 1.600.000,00 €
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1990
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)

Die Zeiten zu Fuß, 5 Minuten zu Mozarts Geburtshaus, 8 Minuten zum Festspielhaus, 7 Minuten zum Landestheater und 9 Minuten zum Mozarteum oder zum Mirabell Garten geben an wie zentral diese Lage ist.

Dieses Haus ist ein Salzburger Schmankerl für Salzburg Liebhaber. Durch diese die erhöhte Lage war dieses Haus noch nie mit Hochwasser konfrontiert. Regisseur James Mangold war von dieser Altstadt und ihren engen Gassen sehr angetan und er drehte 2008 den Film Knight and Day mit Tom Cruise. Das Haus besitzt 5 Etagen wobei im Erdgeschoss 2 Ladenlokale eingerichtet werden können. Weitere 3 Geschosse in die über eine wunderschöne Jahrhundert alte Marmortreppe erreicht werden erlauben die Einrichtung von modernen individuellen Wohnungen. Als Filee Stück ist dann noch der Dachausbau mit seinem atemberaubenden Festungsblick über die Dach- Skyline von Salzburg zu erwähnen. Dieser kann als Studio oder Atelier gestaltet werden und bietet somit ein besonderes Ambiente.
Im derzeitigen Zustand ist dieses Haus ein Innenrohbau. Das heißt, Die Außenmauern und das Dach wurden restauriert und die Etagenböden neu eingezogen. Das erlaubt nun mit Trockenausbau modernen und individuellen Wohnraum zu gestalten.
Der zukünftige Eigentümer investiert mit dieser Immobilie in eine Vermögensanlage, die durch den begrenzten Raum der Altstadt Salzburg, dem Salzburger Altstadt Erhaltungsgesetz und dem UNESCO Schutz als Weltkulturerbe eine größtmögliche Sicherheit bietet.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgereicht.

5 Etagen

kalaydo.de-Code: a04d83a0
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Ihr Kontakt:
Herr Felix Popernitsch
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MyReal Immobilien GmbH
Anton Rauch Strasse 6
2525 GÜNSELSDORF
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