Saniert nach Denkmal- und Sanierungsrechtlichen Bestimmungen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 253,00 m² 10
kalaydo.de-Code a095678b
Anzeige vom 07.05.2018
Objekt-Nr. 2L6LB4Y
Referenznummer 44270104-01862
Kaufpreis 350.000,00 €
x-fache Miete 13,26
5,95 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 99510 Apolda
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 253,00 m²
Grundstücksfläche ca. 176,00 m²
Baujahr 1900
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Apolda ist eine kleine Kreisstadt in Thüringen. Sie liegt zentral zwischen Jena und Weimar. Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden, auch Bundesstraßen und Autobahn (A4) sind in wenigen Minuten erreichbar. Apolda bietet alles auch über den täglichen Bedarf hinaus (Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und Kultur). Bekannt wurde Apolda durch seine Glockengießer, der Strickerei, der guten Wurst und des Biers.

Erdgeschoss:
- eine Gewerbeeinheit (vermietet)
- ein Büroraum im Anbau (vermietet)
- Waschhaus
- Eingang und Büroraum zur Wohnung im Nebengebäude (vermietet)
1. Obergeschoss:
- eine 2 Zimmer - Wohnung mit großzügiger Dachterrasse (frei)
- eine 1 Zimmer - Wohnung im Nebengebäude (vermietet)
2. Obergeschoss:
- eine Wohnung mit Dachterrasse und Dachspeicher des Nebengebäudes (vermietet)

Dieses schöne Anlageobjekt befindet in Zentrum von Apolda in ruhiger Lage direkt am Markt. Es wurde nach den Bestimmungen der Denkmalpflege 1993 umfassend saniert. Weitere Ausbau-, Renovierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen wurden stetig umgesetzt. Es befindet sich in einem besonders gepflegten und bautechnisch guten Zustand. Alle derzeitigen Mieter sind langjährig. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss steht im Moment leer.
Dieses Objekt sucht würdige Nachfolger.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.292,00 EUR

Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 371,00 m², vermietbare Fläche: 329,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1993

kalaydo.de-Code: a095678b
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Frau Ulrike Hüttig
-
Postbank Immobilien GmbH
Johannisplatz 8
07743 Jena
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99510 Apolda