Sanierter Altbau in Top Lage von Köln - Belgisches Viertel!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.999.999,00 € ca. 332,00 m² 9
kalaydo.de-Code a72a9d21
Anzeige vom 20.08.2019
Objekt-Nr. 2r5zk4f
Referenznummer 16430
Kaufpreis 1.999.999,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision, in Höhe von 5,95 % (inlk. Mwst.), ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.
Stadt 50674 Köln
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 332,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1888
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
voll klimatisiert
Abstellraum
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin

Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Szenenviertel, dem ansehnlichen belgischem Viertel in der Innenstadt von Köln.

Vielfältige, fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Aachener Straße und um den Brüsseler Platz.
Ganz charakteristisch für dieses Szeneviertel sind kleine Cafés, Restaurants und außergewöhnliche Boutiquen. Aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ausreichend zu finden.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Zu den Bahnlinien 1 und 7 gelangen Sie am Ende der Straße. Auch der Rudolfplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von dort gelangt man wiederum zu weiteren Anbindungen in den Norden und Süden von Köln.
Die Universität ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Aachener Weiher und der Stadtgarten sind vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt.

- Gäste WC
- Dachterrasse
- Kaminöfen
- Bäder mit Wanne & Dusche
- Klimaanlage (Spitzboden)
- Innenhof
- Kernsaniert

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in Top- Lage von Köln- im beliebten Belgischen Viertel.
Das Objekt gliedert sich in vier Wohneinheiten auf (bei vier Vollgeschossen plus Dachgeschoss).

EG: 50 qm
2 Zimmer
vermietet.
EBK


1.OG: 66qm
2 Zimmer
vermietet.
EBK


2.OG: 66qm
2 Zimmer
vermietet
EBK

3.OG: 150 qm über 2.5 Etagen
Poggenpohl Einbauküche (NP 60.000 Euro)
vermietet, frei werdend zum 01.07.2019
Dachterrasse im DG (westlich)




Bei diesem Objekt besteht absolut kein Sanierungsstau! Es fanden umfangreiche Sanierungen im Bereich Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Dach und Sanitär statt.

Die Wohneinheiten verfügen über eine sehr gehobene Ausstattung. Rückwärtig befindet sich noch ein kleiner Hof hinter dem Haus.

Aktuell ist das Objekt voll vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete i.H. von ca. 49.000 Euro. Hier besteht aber noch die Möglichkeit einer entsprechenden Mietsteigerung.

West-Balkon/Terrasse

kalaydo.de-Code: a72a9d21
181 Aufrufe online seit 20.08.2019 Verstoß melden
Herrn Patric S. Müller
Baugesellschaft Mittelhessen Beteiligungs-GmbH
Jahnweg 9
35423 Lich
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
50674 Köln