Saniertes 1-2-Fam.-Haus in ruhiger Ortsrandlage von Helsa-Wickenrode

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
135.000,00 € ca. 260,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0390f24
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FAUR44
Referenznummer HKK17253
Kaufpreis 135.000,00 €
Käuferprovision Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Stadt 34298 Helsa
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 934,00 m²
Baujahr vor 1900
voll unterkellert
Balkon
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 163,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 12.06.2027

Sonniger Standort in Helsa-Wickenrode. Die Immobilie liegt unweit des Ortskernes, aber trotzdem schön ruhig. In Wickenrode finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und eine Busanbindung nach Helsa. Helsa verfügt über einen Straßenbahn-/ Tramanschluss und weitere Infrastruktur. Zügig erreichen Sie auch die Stadt Kassel über die Bundesstraße 7 und künftig auch über die im Bau befindliche Autobahn 44.

Grundsolides Fachwerkhaus, in das regelmäßig sinnvoll investiert wurde. So verfügt es über eine erneuerte Zentralheizung mitsamt neuer Öltanks, ein Großteil der Fenster und der Heizkörper wurde erneuert und die Wohnungen wurden mit neuen Böden und Malerarbeiten umfangreich renoviert. Die Fenster sind teilweise mit Plissees und Jalousetten ausgestattet. Auch die Elektrik wurde bereits erneuert. Alle Bäder sind tagesbelichtet. Das Bad im Obergeschoss wurde modernisiert.
Das ausgemauerte Fachwerk präsentiert sich in einem augenscheinlich sehr guten Zustand. Laut Eigentümer wurde für die Konstruktion nur Eichenholz verwendet. Freigelegte Balken verleihen den Wohnungen ein besonderes Flair. Das im Bereich des Spitzbodens gedämmte Tonziegeldach aus den 1980er Jahren weist ebenfalls keine erkennbaren Mängel auf. Die Decke zwischen Erd- und Obergeschoss wurde aus Stahlbeton hergestellt.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen schönen Balkon, im Erdgeschoss ist dieser überdacht.
Neben einer großzügigen befestigten Freifläche für Ihre Pkw sind auch noch eine kleinere Doppel- und eine Einzelgarage vorhanden. Jede Menge Lagermöglichkeiten und genug Platz zum Beispiel für eine Werkstatt bieten der Keller, Nebenräume und ein kleines Gebäude auf der Rückseite des Hauses.
Eine Besonderheit ist der sehr gut erhaltene Gewölbekeller.
Nutzen Sie diese flexible Immobilie entweder für Ihre große Familie, als Kapitalanlage oder als Sitz für Ihren Handwerksbetrieb. Zum 01.12.2017 wird das Haus komplett frei.
Das Haus steht laut Eigentümer nicht unter Denkmalschutz.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

kalaydo.de-Code: a0390f24
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Ihr Kontakt:
/-
Immobilien Hoesch, Dipl.-Ing. Kröger, Dr. rer. pol. Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
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