Saniertes Anwesen mit TOP-Ausstattung zwischen Wald und Wiesen - Trier (Verteiler) + 20 Minuten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
650.000,00 € ca. 400,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0508a77
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2HCLM47
Referenznummer 14 160 016
Kaufpreis 650.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 54313 Zemmer
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.400,00 m²
Baujahr 1980
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 64,04 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 07.09.2027

Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.

Die Ortsgemeinde Zemmer besteht aus den Ortsteilen Zemmer (ca.1100 Einwohner), Rodt (ca. 1000), Schleidweiler (ca. 600) und Daufenbach (ca. 160).
Zemmer ist der Kern eines regional bekannten Ortsbundes, der Fidei. Zur Fidei gehören neben den Dörfern Zemmer, Rodt und Schleidweiler die Orte Orenhofen und Preist.

Schweich erreichen Sie nach ca. 15 Min.
Den Verteilerkreis in Trier erreichen Sie nach etwa 20 Minuten und bis Grevenmacher fahren Sie etwa 25 Minuten.

Dieses ehemalige Forsthaus aus dem Jahre 1920 wurde 1972, 1988, 2010 und zuletzt in 2017 in unterschiedlichem Umfang weitreichend renoviert und modernisiert.

Die derzeitigen Eigentümer haben sich mit Geschick und hochwertigen Materialien eine Oase der Ruhe geschaffen.

Bei der Ausstattung wurde an nichts gespart.
Angefangen bei der Bulthaup-Küche samt Marken-Geräten inkl. Cerankochfeld, Gasherd, 2 Heißluftbacköfen einer riesen Edelstahldunstabzugshaube bis hin zu einem Elektro-Lavagrill ist alles vorhanden das nicht nur das Herz der begnadeten Hausfrau höher schlagen lässt.

Das Herzstück schlechthin im Wohn- Ess- und Kochbereich ist sicherlich der Kachelofen der nicht nur im tiefen Winter sondern auch in der Übergangszeit behagliche Wärme verbreitet. Für Freunde der offenen Flamme steht in einem anderen Wohnraum der derzeit als Bibliothek genutzt wird noch ein offener Kamin zur Verfügung.

Die Badezimmer wurden selbstverständlich ebenfalls erneuert und mit geschmackvoller Keramik nach Charakterart des Hauses ausgestattet.
So ist speziell im Hauptbad eine Wellnessoase mit Whirlwanne, geräumiger Dusche und in Mamor eingefassten Waschbecken entstanden.

Die zum Gebäude gehörende Garage fasst 3 Kfz. und ist mit einem elektrischen Tor versehen.

Im Kellergeschoß steht ein Weinkeller für Ihre besondere Sammlung zur Verfügung.

Die Lage ist trotz des ländlichen Charakters ausgezeichnet. Sie reichen Schweich bereits nach 15 Minuten und den Verteilerkreis in Trier nach weniger als 30 Minuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 64.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0508a77
83 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Trier
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Jakobstraße 6
54290 Trier
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