Saniertes EFH in Ober Wöllstadt - Gelegenheit!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 168,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0282640
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2E6UX4J
Kaufpreis 325.000,00 €
Hausgeld 200,00 €
Preis / m² 1.900,00 €
Käuferprovision Die vom Käufer an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5% zzgl. 19% gesetzl. MWSt wird nur bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
Stadt 61206 Wöllstadt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 168,00 m²
Grundstücksfläche ca. 233,00 m²
Baujahr 1907
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Estrich, Kabelkanäle, Laminat
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt, saniert, Altbau (bis 1945)
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1908
Wesentliche Energieträger Oel
Endenergiebedarf 68,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 01.05.2017 bis 01.05.2027

Das Haus wurde 2009 bis 2011 komplett saniert. Der Dachstuhl und das Dach total neu aufgebaut. Die Fenster erneuert und die Böden mit Laminat belegt.
Am Haus wurde rundum eine Wärmedämmung platziert . Die Küche wurde mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche versehen. Die technischen Geräte mit der Marke Samsung ausgestattet.
Die Ölzentralheizung ist von Buderus und der Öltank fasst 750 Liter.
Das Bad im 2.OG ist neu und sehr modern ausgestattet.

Das EFH liegt im westlichen Stadtbereich am Rande der Innenstadt Ober Wöllstadt.
Nur 20 Fahrminuten von Frankfurt entfernt sind auch in unmittelbarer Nähe Friedberg und Bad Hombnurg.

Zusätzlich zumEinfamilienhaus existiert noch eine angebaute alte Scheune. Die kann saniert und als Wohnraum sogar noch erweitert werden.

Besichtigung kann jederzeit mit uns vereinbart werden. Bitte achten Sie darauf, dass mindestens 1 Tag Vorlaufzeit eingeplant werden kann.

kalaydo.de-Code: a0282640
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Ihr Kontakt:
Herr Torsten Steglich
/
TS Immobilien Torsten Steglich
Am Forsthaus Gravenbruch 49
63263 Neu-Isenburg
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61206 Wöllstadt