Saniertes Einfamilienhaus in Bischberg zur Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0039fdc
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BNUE4R
Referenznummer HAU72EFH
Kaufpreis 185.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 96120 Bischberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 179,00 m²
Baujahr 1920
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 140,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 19.04.2025

Die knapp 6000 Seelen Gemeinde Bischberg liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg am Zusammenfluss von Regnitz und Main. Die gemütliche Gemeinde besticht durch Ruhe und Idylle vom Lande, hat aber die Stadt Bamberg direkt vor der Tür, für all diejenigen, die den Kompromiss suchen. Im Zentrum Bichbergs steht die St Markus Kirche mit einer aktiven Gemeinde. Der Nahverkehr mit direkten Verbindungen und regelmäßigen Fahrzeiten nach Bamberg und Ebern ist über Bus und Bahn sichergestellt. Bischberg liegt direkt an der B 26, mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten Bamberg.

Das im Jahr 1920 auf einem ca. 179 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche. Die sieben Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. 2015 wurde das Dach erneuert, die Fassade neu gedämmt, das Badezimmer neu gefliest und sowie die Kunststofffenster erneuert. Der Dachboden könnte zu weiteren drei Zimmern ausgebaut werden oder zusätzliche als Abstellfläche genutzt werden. Zum Wohnhaus gehört eine Garage, diese ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem stehen den Bewohnern Stellplätze im Hof zur Verfügung. Eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist aktuell gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 650,- €. Sichern Sie sich jetzt eine Rendite von ca. 4,21 %.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

2 Etagen

Nettorendite Soll in %: 4.21
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0039fdc
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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