Saniertes Einfamilienhaus in Harrislee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 114,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07ff195
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JCPH4E
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision Der Käufer zahlt 4,76 % des Kaufpreises bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages
Stadt 24955 Harrislee
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 114,00 m²
Grundstücksfläche ca. 625,00 m²
Baujahr 1959
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 13.01.2018 bis 12.01.2028

Es hangelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Der Garten ist liebevoll angelegt und pflegeleicht. Im Erdgeschoß ist die Diele, von der das modernisierte Duschbad erreichbar ist, die Küche mit modernen Einbauten, das Eß- und das Wohnzimmer. Vom Eßzimmer gibt es einen Zugang auf einen Balkon.

Im Obergeschoß ist ein helles Bad mit Wanne und Dusche. Ferner ist ein kleiner Raum, der zur Zeit als Büro genutzt wird. Der verbleibende Raum ist ein kombiniertes Wohnzimmer mit einem Küchen-und Eßbereich. Von diesem Raum führt eine Wendeltreppe in den Spitzboden, der schön ausgebaut ist, aber nicht zur Wohnfläche hinzu gerechnet wurde.
2010 wurde das Dach komplett neu gedeckt und gedämmt. in diesem Zuge wurden sämtliche Fenster im Dachgeschoss ausgetauscht. Das Bad im Erdgeschoss ist neuwertig. Das Gartenhaus wurde 2017 neu errichtet.

Nur wenige Gehminuten von Harrisleer Rathaus entfernt liegt dieses Haus in einer wenig befahrenen Straße. Das Grundstück ist sonnig.

Zur Zeit ist das Haus für 2 Parteien aufgeteilt, eine Einheit im Erdgeschoß und eine Einheit im Obergeschoß und dem Spitzboden.
Das Obergeschoss ist geeignet in 3 Schlafzimmer umgebaut zu werden.
Das Kellergeschoss hat ca. 70m² Nutzfläche.

Rufen Sie uns bitte an zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

kalaydo.de-Code: a07ff195
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Jens Brink
/
Brink Immobilien e.K.
Nerongsallee 12
24939 Flensburg
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