Saniertes Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick in Nagold-Emmingen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
415.000,00 € ca. 145,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0515ca4
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GTLU48
Referenznummer WI 16414
Kaufpreis 415.000,00 €
Preis / m² 2.862,07 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57
Stadt 72202 Nagold
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 850,00 m²
Baujahr 1973
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 173,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 21.11.2025

Wie der Name der Straße bereits verrät hat man vom Haus einen herrlichen "Talblick" auf das Nagoldtal und die angrenzenden Wiesen und Wälder. Die ruhige Lage in einem kleinen Wohngebiet ist ideal für die Familie. Fußläufig sind der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen. Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger) bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus kommt man (im Stundentakt) in das vier Kilometer gelegene Nagold. Hier sind alle weiterführende Schulen, Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die direkte Anbindung zur B28 Richtung Herrenberg ist diese Wohnlage auch ideal für Interessenten aus dem Großraum Stuttgart.

Das Haus wurde im Jahr 2013 grundliegend modernisiert. Ein neues Dach mit entsprechender Isolation garantiert niedrige Heckosten. Im Zuge der Sanierung wurde im OG eine große Gaube realisiert. Dadurch hat man von den Schlafzimmern einen herrlichen Blick auf das Nagoldtal. Bereits 1972 wurde bei dem Haus auf eine interessante Architektur Wert gelegt. Durch die versetzten Halbgeschosse hat man eine tolle Aufteilung der Räume.

Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche (im Kaufpreis enthalten) ein riesiges, lichtdurchflutetes Ess-/ und Wohnzimmer. Durchgehenden Fenstern garantieren einen tollen Blick und sonnendurchflutete Räume! Ein offener Kann rundet den tollen Eindruck ab. Mit direkten Zugang in den Garten (Ostseite) und die Terrasse mit Freisitz (Westseite) hat man immer den Garten im Mittelpunkt.

Das Untergeschoß bietet neben einem großen Kellerraum, Heizraum und Öllager (9.300 l) eine kleine Einliegerwohnung.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und hat ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen, modernen Einbauschränken (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet.

Der Garten bietet mit vielen Bäumen, einem Teich sowie einem XXL-Gartenhaus ein tolles Rückzugsgebiet für die ganze Familie!

Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen sowie ein Abstellraum für Fahrräder etc.!

Das 1972 erbaute Haus befindet sich auf einem herrlich eingewachsenen 850 qm großen Grundstück in Nagold-Emmingen. Mit 145 qm Wohnfläche ist das Haus ideal für eine Familie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 173.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre komplette Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.

Gerne erstellen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten auch ein Finanzierungsangebot für das Objekt.

Ansprechpartner ist Sebastian Retsch Tel.07452/817074!

Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 6.00

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0515ca4
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Ihr Kontakt:
Herr Sebastian Retsch
Wüstenrot Immobilien GmbH
Wildbader Str. 25
72250 Freudenstadt
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