Saniertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a039bda9
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FXUQ45
Referenznummer 764
Kaufpreis 155.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
Stadt 91578 Leutershausen
Straße
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab September
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 160,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche
Garten
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Dielenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 118,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.06.2009 bis 17.06.2019

2009 umfassend modernisiert und renoviert, 2009 Dach isoliert und neu eingedeckt. Bad und WC wurde 2006 erneuert, Fassade Isoliert 2011, Fenster erneuert 2004. Ölzentralheizung wurde neu 20006 eingebaut.

Ortsbeschreibung Leutershausen
Im Regierungsbezirk Mittelfranken im Landkreis Ansbach liegt das typisch fränkische Städtchen Leutershausen. Das Gemeindegebiet umfasst 84,11 km² Fläche und hat ca. 5600 Einwohner.
Die Autobahnen A6 und A7 mit Anschluss an die A3 und A9 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Ansbach und Rothenburg o. d. Tauber.
In dieser kinderfreundlichen Gemeinde wird für das Wohl aller Altersgruppen gesorgt, z.B. mit Krabbelgruppen, Kleinkindturnen, 2 Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, Grund- und Hauptschule mit Mittagsbetreuung und Hausaufgabenbetreuung, Ganztagsklassenangebot, Ferienbetreuung, Jugendzentrum, kirchliche Gruppenangebote, Hausarztpraxen, Apotheke, Zahnärzte, Praxis für Ergotherapie und Logopädie, Heilpraktiker, Kurse der Volkshochschule, betreutes Wohnen und Pflege im Wohnpark am Weiher.
Die Grundversorgung ist in Leutershausen auch ohne Auto möglich. Vom Einzelhandel über Bäcker und Metzger gibt es alle Läden, die den häuslichen Bedarf decken.
Ebenfalls wird eine Bandbreite an Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Turnverein, Wasserwacht, Reitverein oder Gesangsvereine angeboten. Die wunderschöne Umgebung lädt aber auch zum Wandern, Rad fahren oder schwimmen im Altmühlbad ein. Oder genießen Sie einfach die Ruhe der Natur und lassen Sie die Seele baumeln.

Aus der Zeitung war zu entnehmen:
S-Bahn Nürnberg Spatenstich für Strecke Ansbach-Dombühl
Das S-Bahn-Netz im Großraum Nürnberg wächst. Am 23. März 2017 haben die Bauarbeiten zur Verlängerung der Linie von Ansbach nach Dombühl im westlichen Mittelfranken begonnen.
"Wir bestellen ab Dezember rund zusätzliche 170.000 Zug-Kilometer jährlich, um Leutershausen und Dombühl stündlich anzubinden", sagte Bayerns Verkehrsminister Joachim Herrmann (CSU) beim Spatenstich zur neuen Strecke. Der Bahnhof Dombühl erhält für den S-Bahnanschluss einen barrierefreien Bahnsteig.
In Leutershausen - Wiedersbach entsteht eine neue Station.
Ende Dezember soll Bau abgeschlossen sein
Die verlängerte S-Bahn-Linie soll zum Fahrplanwechsel im Dezember 2017 in Betrieb gehen. Mit der Verlängerung der S4 über Ansbach bis nach Dombühl wird die Region westlich von Ansbach besser an das S-Bahn-Netz im Großraum Nürnberg angebunden. Der Bahnhof Leutershausen -Wiedersbach wird für den Personenverkehr reaktiviert.

EG: Wohnzimmer, Diele, Küche, Speise

OG: Bad mit Dusche u. WC Kinderzimmer I, Kinderzimmer II

DG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a039bda9
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Menzel
/
/
Immobilien Menzel
Birkenstraße 8
91598 Colmberg
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91578 Leutershausen