Saniertes Fachwerkhaus mit 11 Zimmern und Gewerbefläche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.000,00 € ca. 280,00 m² 11
kalaydo.de-Code a04fd0df
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GWJG4W
Referenznummer GÖ-CL0119
Kaufpreis 69.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 37170 Uslar-Schönhagen
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 05.09.2017
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 947,00 m²
Baujahr 1850
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************

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Dieses ca. 1850 erbaute Fachwerkhaus wurde liebevoll erhalten und ist heute ein kleines Schmuckstück mit vielen Möglichkeiten.
Durch den Windfang im Erdgeschoß gelangt man in ein Kaminzimmer, hieran angrenzend ist der Wohn und Essbereich, abgetrennt mit einer Glastür. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss 2 Bäder, eine Küche mit Speisekammer und Abstellraum und ein Schlafzim-mer. Hier sind ca 116 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss ist ebenfalls eine Ladenfläche mit ca. 110 m² Fläche, die ideal für eine Selbständigkeit genutzt werden können.
Das Obergeschoss, ca. 164 m² Wohnfläche, in das man über eine schöne alte Holztreppe gelangt, hat eine Deckenhöhe von ca. 2.00 m, wirkt durch seine offene Empore aber nicht beengt. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2.00 m. Ange-baut wurden 4 weitere Zimmer in dieser Etage, groß, geräumig und mit einer Deckenhöhe von ca. 2.50 m.
Das Dachgeschoß wurde teils ausgebaut, hier sind 4 Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2.60 m. Die Türen sind aufgearbeitet und geben dieser Etage entsprechenden Charme.
Im ganzen Haus befinden sich viele alte Diele, die Fenster sind teils aus Holz und teils aus Kunststoff, alle mit Doppelverglasung.
Dieses Haus ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, inklusive hochwertige Küche, die übernommen werden können.
Auf dem Grundstück sind weitere Nebengebäude die vielseitig genutzt werden können und 2 Garagen.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0170 3107242
Email: clverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04fd0df
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37170 Uslar-Schönhagen