Saniertes Haus mit Gaststätte!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
362.000,00 € ca. 222,28 m² 6,5
kalaydo.de-Code a03be71f
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2GBYZ47
Referenznummer 5817
Kaufpreis 362.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Es fällt eine Maklerprovision in Höhe 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis an.
Stadt 50226 Frechen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 222,28 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1912
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Unsere angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Frechen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Kölner Innenstadt erreicht man schnell über die gute Bahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW.

Das Autobahn-Kreuz-West liegt ca. 1 km entfernt auf der A 4 / A 1.

Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns.

Der Flughafen Köln-Bonn ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen (ca. 28 km).
Das Zentrum von Köln liegt etwa 25 Minuten entfernt (ca. 12 km).

- Gaststätte und separater Wohnbereich
- 2014 komplett saniert
- Terrasse
- Garten (ca. 120 m²)
- geschützter Garten
- Sichtschutzzaun
- überdachte Dachterrasse
- Dachstudio
- Carport
- Vollunterkellert
- Rollläden Erdgeschoss
- neuer Parkett Wohnzimmer
- neues Laminat 1. OG + Dachstudio
- moderne Bäder

Frechen-Zentrum,
unter der Anschrift Hubert-Prott-Straße verbirgt sich dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Das Haus ist ideal für einen Gaststätten Betreiber, der zugleich in dem Haus, indem sich die selbst betriebene Gaststätte befindet, auch wohnen möchte.

Das Haus verfügt zurzeit über insgesamt ca. 222 m² Hauptnutzfläche auf ca. 300 m² großem Grundstück.
Ebenso ist das Haus vollunterkellert und der Keller bietet weitere Nutzfläche, welche nicht in der Wohnfläche
enthalten ist.

Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Hauses, auch ist im Dachgeschoss noch ein kleines Wohnstudio vorhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche und ein Badezimmer vor.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der Terrasse, die nach Süd/West ausgerichtet ist und zum Garten, der ca. 120m² groß ist. In dem Außenbereich im Erdgeschoss können Sie sich bequem entspannen, unter anderem durch einen Sichtschutzzaun.
Im 1. Obergeschoss befindet sich Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine wunderschöne überdachte Dachterrasse. Im Dach des Hauses befindet sich noch ein Dachstudio, welches nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist.

Die Gaststätte befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses und ist aufgeteilt in einen Gastraum, in einen weiteren halboffenen Gastraum und in eine Küche. In dem Gastraum können ca. insgesamt 30 Personen entspannt Platz nehmen. Die Damentoilette und die separate Herrentoilette befinden sich im Kellergeschoss.

Eine Übernahme der Küche und der umfangreichen Gaststättenaustattung ist im Preis bereits inbegriffen.
Die Küche des Wohnbereichs gehört gleichfalls zu unserem Angebot.

Das gesamte Haus wurde 2014 saniert.

Ein Stellplatz unter einem Carport steht dem Hauseigentümer zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

Gesamtfläche: 222,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a03be71f
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Müller
/
Müller & Lepek Immobilien GbR
Äußere Kanalstraße 10-12
802050827 Köln
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