Saniertes Kleinfamilienhaus mit Charme

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07fd3bd
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JD894E
Referenznummer 8254
Kaufpreis 198.000,00 €
Heizkosten 50,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 53489 Sinzig
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche ca. 795,00 m²
Baujahr 1940
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 116,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 29.07.2026

Sinzig ist eine Stadt am Mittelrhein im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu fuß das Stadtzentrum, mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf (Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte, Kindergarten und Schulen). Alle Schulformen gibt es vor Ort; die auch gut erreichbar sind. In der näheren Umgebung von dem Haus ist ein Rewe Supermarkt der zu fuß ganz leicht für eventuell dringende Einkaufe erreichbar ist.

in wenigen Minuten zu Fuß sind Busverbindungen erreichbar. Es bestehen sehr gute Anbindungen mit der Bahn, ca. 30 Min. bis Bonn/Köln oder Koblenz sowie
Autoanbindung an die A61 und die B9. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Min. erreichbar.

- Neu saniert im Jahre 2016: Dach, Isoloierung, Strom- / Wasserleitungen sowie die Fußböden.
- Gasheizung
- Bad: Handtuchheizung
- Eine Veranda
- Einen Garten / Hanggrundstück
- Autostellplatz
- Eine IKEA Küche (Einbau 2017)
- IKEA Möbel:

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte welche 1940 erbaut wurde. 2016 wurde das Haus modernisiert und saniert.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von 85 m² die in 4 Zimmer, einer Küche und einem großen Bad aufgeteilt sind die sich über zwei Etagen erstrecken. Direkt vor dem Objekt befindet sich ein Stellplatz. Die Grundstücksfläche beträgt 795m².

Durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich, von welchem man links das Treppenhaus, schräg-links die Kellertreppen und rechts die Küche betreten kann. Die Küche hat eine bedeutende Größe die durch mehrere Fenster lichtdurchleuchtend ist. Durch einen Übergang auf der linken Seite der Küche gelangt man in das Wohn / Esszimmer, dass den direkten Zugang zur Terrasse und Garten bietet.

Der Aufstieg der Holtztreppe führt ins helle Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro ein Bad teilen.

Im Keller befinden sich zwei Räume die als Lager genutzt werden und eine Waschküche.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a07fd3bd
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Ihr Kontakt:
Frau Erika Kissling-Cremer
+() -
Immobilien Cremer GmbH
Grabenstraße 13
53424 Remagen
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