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Saniertes Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Köln-Belgisches Viertel

2.490.000 € Kaufpreis
330,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 2.490.000 €
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,80 % (inkl. MwSt.) ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Dachterrasse Einbauküche Fliesenboden, Parkettboden voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ace14387
Online-ID 2xx2a4g
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche 330,00 m²
Grundstücksfläche ca. 290,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in Top- Lage von Köln- im beliebten Belgischen Viertel.
Das Objekt gliedert sich in vier Wohneinheiten auf (bei vier Vollgeschossen plus Dachgeschoss).

EG: 50 qm
2 Zimmer
vermietet.
EBK


1.OG: 66qm
2 Zimmer
vermietet.
EBK


2.OG: 66qm
2 Zimmer
vermietet
EBK

3.OG: 150 qm über 2.5 Etagen
Poggenpohl Einbauküche
vermietet.
Dachterrasse im DG (westlich)




Bei diesem Objekt besteht absolut kein Sanierungsstau! Es fanden umfangreiche Sanierungen im Bereich Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Dach und Sanitär statt.

Die Wohneinheiten verfügen über eine sehr gehobene Ausstattung. Rückwärtig befindet sich noch ein kleiner Hof hinter dem Haus.

Aktuell ist das Objekt voll vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete i.H. von ca. 49.000 Euro. Hier besteht aber noch die Möglichkeit einer entsprechenden Mietsteigerung.

Lage
Stadt 50674 Köln
kalaydo.de-Code: ace14387
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Herr Kellermann
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Jahnweg 9
35423 Lich