Saniertes Mehrfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Ohrsleben

Kaufpreis Fläche Zimmer
120.000,00 € ca. 221,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0382f17
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FRLK43
Referenznummer 2-01-1509
Kaufpreis 120.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 39393 Hötensleben
Straße Straße der Freundschaft 29
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Fläche ca. 221,00 m²
Nutzfläche ca. 2.539,00 m²
Baujahr 1897
Balkon
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 249,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 17.06.2016 bis 16.06.2026

Das angebotene Objekt liegt ländlich und ruhig mit angenehmer Nachbarschaft und guter Verkehrsanbindung zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Das ursprünglich im Jahre 1897 errichtete und im Familienbesitz befindliche Fachwerkgebäude in Eiche bietet für vier Wohneinheiten ca. 221 qm Wohnfläche. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche und eine kleinere Wohnung mit ca. 31m². Das Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Wohnungen (90m² und 35m²). Eine Wohnung im Erdgeschoss ist langfristig vermietet, eine Wohnung im Obergeschoss wird durch einen Wohnrechtinhaber genutzt (Löschung des Wohnrechts mit Verkauf der Immobilie). Jede Wohnung bietet ein Tageslichtbad mit Wanne und eine grundanständige Ausstattung. Die Bilder der Wohnungen sehen Sie im Exposee. Die Mieter haben die Möglichkeit, eine der drei auf dem Grundstück befindlichen Garagen zu mieten. Aufgrund der Grundstücksgröße können Gartenbereiche für die Mieter abgeteilt werden.

Das Wohnhaus wurde in den 90-er Jahren kernsaniert mit neuem Wohnungszuschnitt, innenliegender Dämmung zur Erhaltung des Fachwerks (1993). Die Dächer im Wohnhaus und der angegliederten Stallung mit Heuboden wurden in diesem Zusammenhang komplett erneuert. Sprossenfenster wurden 1994 eingebaut und teilweise vor 5 Jahren mit Fensterläden versehen. Die zentrale Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1994 installiert. Der Eingangsbereich wurde ebenfalls in dieser Zeit neu aufgebaut. Eine zentrale Wechselsprechanlage ist dort vorhanden.

Im Jahre 2010 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Der mit der Anlage gewonnene Strom wird ins Netz eingespeist und es erfolgt eine monatliche Vergütung von derzeit 480,00 Euro zuzüglich einer jährlichen Sondervergütung von ca. 1000,00 Euro.

Aktuell wurde im Jahre 2014 im Zuge der Abwassersanierung eine autarke neue Kläranlage mit Klärschlammveredelung durch Umluft für das gesamte Haus installiert.

Das große Grundstück bietet viel Platz zur Abteilung kleiner Gärten für die Mieter. Die im Nebengelass befindlichen Garagen können durch die Mieter genutzt werden, Stellplätze stehen in großer Anzahl zur Verfügung.

Lage:
Das bis zum Jahr 2004 selbständige Ohrsleben wurde am 1. Januar 2005 in die Gemeinde Hötensleben eingegliedert. Ohrsleben befindet sich nördlich des Landschaftsschutzgebietes Großes Bruch" und westlich des Landschaftsschutzgebietes Schöninger Aue" in unmittelbarer Nähe zu Niedersachsen. Der Ort ist über die L 77 und die K 1368 zu erreichen. In Ohrsleben leben 341 Einwohner (Stand 12/2014). Alle Dinge des täglichen Bedarf findet man im 4km entfernten Hötensleben.

Wohnfläche: 221,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Gemeindecode: 15083032

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0382f17
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Ihr Kontakt:
Frau Doreen Kollmann
Kreissparkasse Börde in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Lindenstraße 17-18
39387 Oschersleben
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Straße der Freundschaft 29, 39393 Hötensleben