Saniertes Renditeobjekt in schöner Lage

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 600,00 m²
kalaydo.de-Code a04d8d25
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GEX643
Referenznummer 3590/111
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4713 Gallspach
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 600,00 m²
Nutzfläche ca. 762,00 m²
Baujahr 1950
Garten
Ausblick: Fernblick
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 39,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Saniertes Renditeobjekt in schöner Lage

Das attraktive Anlageobjekt mit 8 Wohnungen verfügt über eine 70m² Terrasse, 1 Garage und ausreichend Abstellplätzen.
Im Jahr 2013 wurde das Gebäude saniert und auf einen hochwertigen und ansprechenden Wohnstandard gebracht.
Das Zinshaus ist bis auf eine Wohnung zur Gänze vermietet und wurde mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.
Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und sorgt somit für geringe Betriebskosten.
Ein gepflegtes Interieur spricht für sich, Kunststoff-Fenster, Holz-Glastüren, Fliesenböden, Holzböden, schöne Bäder, große Terrassen aus Holz, Balkone mit Aussicht. Die Größe der Wohnungen beginnt bei 40,21 m² - 76,97 m² plus Terrasse/ Balkon, Fahrrad und Trockenraum, Parkplätze beim Haus.

Lage:
Das ansprechende Anlegerhaus befindet sich in herrlicher Sonnen- und Ruhelage, mit Blick ins Grüne.
Beste Infrastruktur wenige Gehminuten ins Ortszentrum - diverse Freizeitmöglichkeiten im Nahebereich.
Kurze Wege nach Wels und Grieskirchen.

Hierbei handelt es sich um ein optimales Renditeobjekt, mit einer Rendite von ca. 3,86 %
lassen Sie Ihr Geld für SICH arbeiten.
Kaufpreis auf Anfrage.
Energiekennzahl: HWB 39,09 kWh/(m²)


Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30.

Krenn Real GmbH
www.krenn-real.at
+43 (0) 7242 / 210 795
+43 (0) 660 / 39 41 174
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Wohnfläche: 427,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Nettorendite Ist in %: 3.86

kalaydo.de-Code: a04d8d25
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Ihr Kontakt:
Herr Krenn Real GmbH
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Krenn Real GmbH
Dr.-Koss-Straße 7
4600 WELS
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