Saniertes Schmuckstück mit weitläufigem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
403.000,00 € ca. 253,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04dee5a
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2HQS64J
Referenznummer 17 161 138
Kaufpreis 403.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 96170 Lisberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 253,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.200,00 m²
Baujahr 1960/1976
Gäste-WC
voll unterkellert
offene Küche
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 214,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 13.08.2027

Der gemütliche Ort Lisberg liegt im westlichen Landkreis Bamberg und ist das nördliche Tor zum Steigerwald. Bekannt durch die Burg Lisberg - eine der ältesten Burgen in Franken, ein Anziehungspunkt für Festlichkeiten und Touristen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, Volksschule, Kindergarten, Bank, Metzgerei, Bäcker, gemütliche Gaststätten, sowie ein reges Vereinleben. Die abwechslungsreiche Feld-Wald-Landschaft mit der Tal-Landschaft der Aurach, den Hecken und wildbelassenen Uferstreifen lädt zum Wandern und Naturerleben ein. Die Weltkulturerbestadt Bamberg erreichen Sie nach nur 15 Minuten Autofahrt.
Holen Sie Wissenswertes unter: http://vg-lisberg.de

* Massivbauweise HBL 30cm
* Ölzentralheizung Wolf 1991/ zuführende Leitungen erneuert
* Kaminanschluß vorhanden
* Fußbodenheizung in Koch/Ess-u. Wohnbereich u. Badezimmer
* Heizkörper in den Schlafräumen
* Solarvorbereitung bis ins DG
* Elektroinstallation neu 2016
* Fenster 3fach-Isolierverglasung 2016
* teilweise elektrische Rollläden
* Innentüren weiß 2016
* hochwertiges, funktionelles Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne & Sauna im OG 2016
* Plameco-Spanndecken in Bad / Elternschlafzimmer / Flurbereich im OG
* Gäste WC mit bodentiefer Dusche im EG 2016
* moderne Einbauküche mit zusätzlicher Gefrierkombination 2017
* Fliesenbelag (0,75 x 0,75cm ) im EG
* Parkettböden / Laminat in den Schlafräumen
* Holztreppe von EG bis DG (altbestand)
* Wände mit Feinputz gestrichen
* Türsprechanlage
* Satellitenanschluss

A U T E I L U N G

Erdgeschoss ca. 93 m³
Windfang /Garderobe
Flur
WC mit Dusche
Arbeitszimmer
offener Koch/Ess-u. Wohnbereich ca. 70 m²

Obergeschoss ca. 93 m²
Flur
Balkon
Badezimmer mit Sauna
Kind I
Kind II
Elternschlafzimmer mit Ankleide

Dachgeschoss ca.67 m²
Raum I ausgebaut ca. 22 m²
Raum II ca. 45 m² zum Fertigausbau

Kellergeschoss
Hobbyraum mit Ausgangstür
Kellerküche mit Ausgangstür
Kellerraum I
Kellerraum II
Heizraum

Dieses Wohnhaus wurde 1960 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet. 1976 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen Anbau. In den letzten beiden Jahren begann man dann mit einer Sanierung des Hauses.
Das Erdgeschoss überzeugt jetzt mit seinen offen gestalteten Grundriss und den bodentiefen Fenstern. Im Obergeschoss strahlt ein neu gestaltetes Badezimmer mit Sauna sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das Dachgeschoss ist bereits teilausgebaut und neu isoliert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den großen Hobbyraum genügend Nutzfläche.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 253 m² auf drei Etagen findet nun hier eine Familie genügend Platz und Rückzugmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Altbestandsgarage sowie ein Carport. Der Einfahrtsbereich steht noch zur Gestaltung an. Eine Genehmigung für den Bau eines Doppelcarports liegt bereits vor.
Genießen Sie den großzügigen Garten und die Ruhe des gemütlichen Ortes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 214.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04dee5a
189 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Kersten Winkler
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bamberg
Untere Königstraße 10
96052 Bamberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.