Saniertes Stadthaus im Emder Behördenviertel!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0517d50
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GQJ24Q
Referenznummer 2-0034
Kaufpreis 249.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26721 Emden
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 188,00 m²
Baujahr 1956
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 158,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 18.09.2017 bis 17.09.2027

Das Stadthaus liegt im Behördenviertel direkt in der Emder Innenstadt. Geschäfte und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

3-fach verglaste Kunststofffenster, Holzdielen, weiße Holztüren, Fußbodenerwärmung in gefließten Räumen u.v.m.

Das Grundstück ist ein Erbpacht-Grundstück der Stadt Emden und kann gekauft werden für z. Zt. 14.100,--€. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 2054. Die jährliche Erbpacht beträgt z. Zt. 92, 28 €.

Dieses 1956 erbaute und 2010 vollständig sanierte Stadthaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und der zentralen Lage in der Emder Innenstadt. Über drei Etagen wird Wohlfühlen ganz groß geschrieben. Lassen Sie sich von der modernen Einbauküche und dem hellen und gemütlichen Wohn-/ Essbereich überzeugen! Der Grundriss im Erdgeschoss wird zudem von einem Gäste-WC abgerundet. Im Obergeschoss warten ein Gäste-/ Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite auf Sie. Auch das Dachgeschoss lässt mit zwei Schlafzimmern sowie einem Duschbad keine Wünsche offen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet daher viel Stauraum und Platz für die Garage. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Terrassen und einem pflegeleichten Garten.

Die vollständige virtuelle Besichtigung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre

Erbpacht: 92,28 EUR

kalaydo.de-Code: a0517d50
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Ihr Kontakt:
Frau Sina Akkermann
-
OVB Immobilien GmbH
Mühlenstr. 6-12
26789 Leer
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