saniertes Zechenhaus in ruhiger Wohnlage *courtagefrei*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a045ea97
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2HKFY4E
Referenznummer 110085
Kaufpreis 229.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 47139 Duisburg
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.04.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 316,00 m²
Baujahr 1922
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in der Zechenhaussiedlung an der Möhlenkampstrasse. Die Siedlung ist bekannt für ihre ruhigen Straßen und die größtenteils modernisierten Zechenhäuser. In näherer Umgebung ist der Landschaftspark Nord bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, Gesamt- und Realschule sind in dem Beecker Ortsteil. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Sparkasse sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist über die A 42, A 59, A3 und A40 schnell zu erreichen und kann als sehr gut bezeichnet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 2003 aufwendig saniert. Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert.Netzwerk und Kabelfernseh ist in allen Räumen verfügbar. Heizungsanlage + Warmwasseraufbereitung mit Verrohrung und Heizkörper wurde ebenfalls neu montiert. 2005 wurden alle Außenwände gedämmt und mit einem Vollklinker verblendet. 2011 wurden Küche und ehemaliges Wohnzimmer zu einer großen Wohnküche umgebaut. Die gut abgestimmte ALNO Küche kann bei gefallen und Bedarf, ebenfalls separat erworben werden. Dazu kam eine vollunterkellerte Terrasse, auf der 2012, in einer weiteren Bauphase, das neue Wohnzimmer errichtet wurde. Die Treppen zum Ober- und Dachgeschoss sind beide erneuert worden. Dadurch konnte weiter Raum für das Bad geschaffen werden, der noch nicht integriert wurde. 2011 wurde der Stellplatz vor der Haustür mit einem Ökopflaster errichtet.
Das ist nur ein kleiner Ausschnitt der getätigten Sanierungen.

Das Erdgeschoss beträgt ca. 60 m² bei folgender Aufteilung: Wohnküche mit großen Zugang zum Wohnzimmer, Gäste-WC. Das Wohnzimmer befindet sich im Anbau mit ca. 20 m² Fläche. Der Zugang zum Garten befindet sich einmal über das Wohnzimmer, sowie über den Partykeller.
Im Obergeschoss ca. 40m² befinden sich ein kleines Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer.
Im Dachgeschoss ist noch ein weiteres ca. 20m² großes Kinderzimmer.
Der ca. 200 m² große und rechtwinklig geschnittene Garten, lässt für den Hobbygärtner noch einiges an Entfaltungsmöglichkeiten offen. Der wohnlich ausgebaute Keller bietet zusätlich ca. 60m² Nutzfäche.wie z.B.; Waschraum, Hobbykeller

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a045ea97
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Ihr Kontakt:
Privat von Marco Gosebrink
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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