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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

299.000 € Kaufpreis
150,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Gas saniert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a81dc6b4
Online-ID 2wa6l42
Referenznummer LDW1.RF.4328
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 480,00 m²
Baujahr 1900
Einbauküche
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 168,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 27.06.2030
Lage

Baiersbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald . Das etwa fünf Kilometer nordwestlich von Freudenstadt gelegene Schwarzwalddorf ist ein Fremdenverkehrsort und bekannt für seine Spitzengastronomie. Der Kur- und Ferienort gliedert sich in ein Ober- und Unterdorf.Die angebotene Immobilie befindet sich direkt an der Landstraße L 401, am Rand des Wohngebietes "Am Rechen" im Unterdorf.

Stadt 72270 Baiersbronn
Ausstattung

Im Jahr 2012 wurden die Fenster teilweise durch Kunststofffenster ersetzt, das Dach saniert und gedämmt. Eine Photovoltaik Anlage mit 21 Modulen installiert.
2006 wurde die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage aus Profilblech und ein Carport.
Das Haus steht direkt an der Landstraße L 401, ideale Lage für Werbeflächen an der Hausaußenwand. Dies wurde umgesetzt und bringt Ihnen zusatzliche Einnahmen.

Objekt

Hier stehen viele Möglichkeiten offen: Nutzung als Mehrgenerationen-Haus, oder für die eigene Familie, mit Mietwohnung für zusätzliche Einnahmen, als Anlageobjekt mit zwei Wohnparteien...
Das Anfang 1900 erbaute Haus wurde 2006 saniert und bis zur heutigen Größe um- und ausgebaut.
So stehen Ihnen heute zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 60 qm ist vermietet. Bezugsfrei nach Absprache, wird das zu einer Wohnung zusammengefasste Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca.94 qm Wohnfläche. Im Obergeschoss befindetsich die moderne Küche, das Esszimmer und das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Erlebnis das für Entspannung sorgt ist der Balkon; Vogelgezwitscher, das Rauschen der Murg begleitet den beruhigenden Blick in die schattenspendenden Bäume. Im Dachgeschoss befindet sich das moderne Tageslichtbad und drei Schlafzimmer. In die beiden Abstellräume zwischen den Geschossen wurden ein Gäste WC und ein Duschbad eingebaut. Das Haus ist vollunterkellert. Nicht zu vergessen , der Anbau BJ. 1959 mit ca. 18 qm ist mehr als ein Geräteschuppen. Eine kleine Garage aus Profilblech und ein Carport runden dieses Angebot stimmig ab. Sehr viel wurde vom Eigentümer selbst renoviert, kleine Renovierungsarbeiten stehen noch an und auch im Garten können sie Ihre Ideen einbringen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Stichworte

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a81dc6b4
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Frau Rita Fischer
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart