Sanierungsbed. 1-2 Fam.Haus mit Weitblick Nähe Promenade

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 214,55 m² 8
kalaydo.de-Code a04fa7d3
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GKKL46
Referenznummer thd 9626
Kaufpreis 395.000,00 €
Preis / m² 1.841,06 €
Käuferprovision zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Stadt 33604 Bielefeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 214,55 m²
Grundstücksfläche ca. 1.700,00 m²
Baujahr 1956
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Im Kellergeschoss befindet sich eine Ölheizung, die 2016 mit einem neuen Öltank ausgestattet wurde.

Direkt am Haus befinden sich 2 Garagen.

Umgeben von herrlicher Naturlandschaft präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige 1-2 Familienhaus in unmittelbarer Nähe zur sog. Bielefelder Promenade mit einem atemberaubenden Weitblick. Die absolut einmalige Lage dieses Objektes spricht in besonderer Weise für diese und lässt kaum Wünsche an zentraler, ruhiger und dennoch urbaner Wohnlage offen.

Diese für sich einmalige Immobilie befindet sich in äußerst begehrenswerter Bielefelder Wohnlage nahe des Musikerviertels, der als Naherholungsziel bekannten Promenade und dem Bielefelder Wahrzeichen, der Sparrenburg. Stadt- und auch zentrumsnah befinden in schneller Erreichbarkeit diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Friseur, Kindergärten, Schulen ebenso wie Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel.

Das an einer äußerst ruhigen und nur durch Anwohner bzw. Anlieger frequentierten Straße gelegene Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.700 qm, welches durch die gegebene Bebauung mit dem vorhandenen Gebäude
auf beeindruckende Weise eine besondere Weitläufigkeit des Außenbereiches und des Gartens bietet.

Für die sanierungsbedürftige Immobilie, die auf 3 Ebenen ausreichend Raum und Fläche vorhält, sind Umbau- und Ausbaupläne vorhanden. Ein Bauantrag für das Gebäude ist bereits erstellt. Ein Abriss der vorhandenen Immobilie ist nicht möglich, da Bestandsschutz hierfür besteht. Angebote für Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden eingeholt. Sie belaufen sich auf ca. 400.000,-- €.
Das geplante Vorhaben sieht in seinen Plänen im Erdgeschossbereich eine Wohneinheit, im Ober- sowie im Dachgeschossbereich eine weitere Wohneinheit sowie im Kellergeschoss bzw. Souterrain ein Appartement vor.

Das Objekt wird im unsanierten Zustand veräußerst. Weitere Planungsänderungen sind dem neuen Eigentümer vorbehalten.

Nachfolgende Räumlichkeiten werden in den Wohneinheiten zur Verfügung stehen bzw. sind geplant:

Wohnung 1 mit ca. 67,35 qm Wohnfläche (Erdgeschoss):
Diele, Gäste-WC, kombinierter und teilweise offen gehaltener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon sowie Schlafzimmer und Badezimmer


Wohnung 2 mit ca. 115,25 qm Wohnfläche(Obergeschoss + Dachgeschoss):
Obergeschoss(ca. 81,88 qm):
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Balkon, Koch- und Essbereich mit Balkon sowie Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss (ca. 33,37 qm):
Gallerie (Flurbereich), 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Duschbad


Appartement mit ca. 31,94 qm Wohnfläche (Souterrain/Kellergeschoss) mit sep. Außenzugang:
kombinierter Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad


Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller, Öllagerkeller, ein sog. Wasch- und Trockenkellerraum sowie die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a04fa7d3
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Ihr Kontakt:
Herr Thorsten Davidsohn
/
Davidsohn Immobilien
Obernstr. 51
33602 Bielefeld
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