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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großer Garage und Gästehaus in Moers-Hochstraß

239.000 € Kaufpreis
120,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 239.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Öl renovierungsbedürftig Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8965d5f
Online-ID 2w24n46
Referenznummer 70702
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 642,00 m²
Baujahr 1915
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 391,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 02.07.2030
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Hochstraß, nur ca. zwei Kilometer von der Moerser Innenstadt entfernt. Der Ortsteil grenzt im Norden an Meerbeck, im Osten an Scherpenberg sowie an den Ortsteil Uettelsheim, des Duisburger Stadtteils Baerl, im Süden an Asberg und im Westen an Moers-Mitte.
In ca. zwei Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A 40 in Richtung Duisburg, Essen oder Venlo (NL).
Das Zentrum von Moers mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kitas ist auch bequem per ÖPNV erreichbar, die Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen.

Stadt 47443 Moers
Objekt

Wichtig: Bitte schicken Sie eine schriftliche Anfrage, sodass Ihnen im Nachgang das Exposé inklusive 360°-Rundgang zugeschickt werden kann. Bitte sehen Sie von vorherigen Anrufen ab.
Das exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Moers-Hochstraß, an der Grenze zu Moers-Asberg, bietet Ihnen als kleine Familie die perfekte Möglichkeit zur freien Entfaltung. Altersbedingt liegen keine Unterlagen zur Bestimmung des Baujahres vor, jedoch wird dieses auf ca. 1915 geschätzt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 642 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf zwei Etagen aufteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und direktem Zugang in den Gartenbereich.
Das Dachgeschoss teilt sich auf in eine Diele, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch.
Für genügend Stauraum ist ebenfalls gesorgt, da das Haus vollständig unterkellert ist und zusätzlich über eine ca. 50 m² große Garage verfügt.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein weiteres ca. 80 m² großes Gebäude, welches nicht mit dem Haus verbunden ist und als Gästehaus umgebaut werden sollte. Insgesamt umfasst das Gebäude drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Innenausbau ist hier noch nicht vollständig fertiggestellt worden.
Über den Durchgang des Gästehauses gelangen Sie in den gemütlichen Garten mit großer Terrasse und Teich. Hier finden Sie genügend Platz für einen ausgiebigen Grillabend mit der Familie oder Freunden.
Die Erwärmung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 1993.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, da es hier in früher Vergangenheit zu einem Brand- bzw. Explosionsschaden kam und somit auch u. a. Teile der neuen Fassade beschädigt wurden.
Wenn Sie also nach einer Immobilie suchen, in der Sie sich noch selbstverwirklichen können, sind Sie hier genau richtig!

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a8965d5f
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Raphael Gaitanis
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring