Sanierungsbedürftige Immobilie an der Weinstraße

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 200,00 m² 9
kalaydo.de-Code a09a27a5
Anzeige vom 24.05.2018
Objekt-Nr. 2LGGK4E
Referenznummer 79
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Stadt 67480 Edenkoben
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 273,00 m²
Baujahr 1600
Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

- Baujahr 1600
- Grundstücksfläche 273m²
- Wohnfläche ca. 200m²
- 9 Zimmer
- Hohe Decken im Obergeschoss
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Elektrik mit 3 Phasen
- Kunststofffenster von 2008
- Gas- Zentralheizung 2012
- Kein Denkmal
- Sanierungsbedürftig
- Keller
- Hof
- Diverse Nebenräume
- Dachterrasse

Hier bieten wir Ihnen eine großzügig angelegte Immobilie Im Herzen der bekannten deutschen Weinstraße in Edenkoben zum Kauf an.
Auf einer Grundstücksgröße von 273m² wurde im Jahr 1600, diese große und charmante Immobilie im Massivbau errichtet.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf über 200m² und verteilt sich auf 2 Etagen.
Diese imposante Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung:
Mit insgesamt neun Zimmern kann die Immobilie zum Gästehaus mit Fremdenzimmern umfunktioniert, oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Sollte Ihnen diese Wohnfläche zu gering sein, wäre auch ein Ausbau des kompletten Dachgeschosses realisierbar.

Zuletzt wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Elektrik (3-Phasen Anschluss), die Erneuerung der Fenster aus 2008 sowie der Installation einer Gas- Zentralheizung im 1. OG in 2012.


Durch diverse Nebenräume im Hof sowie Keller verfügen Sie über weitere Nutzflächen mit Abstellräumen von ca. 150m².


Die Dachterrasse mit ca. 50m², lädt Sie zu erholsamen Sonnenstunden regelrecht ein.

Unterm Strich eine charmante und vielfältig verwendbare Immobilie, die mit teilweiser Sanierung den Anforderungen einer modernen Immobilie standhält.

Sind Sie nun neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a09a27a5
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Herr Ronnie Schmidt
Immobilienkonzepte Schmidt GmbH
Klosterstr. 3
67480 Edenkoben
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