Sanierungsbedürftiges 2 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
360.000,00 € ca. 234,00 m² 10
kalaydo.de-Code a050ed57
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2H4PF43
Referenznummer SEI 10012
Kaufpreis 360.000,00 €
Preis / m² 1.538,46 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt
Stadt 75331 Engelsbrand
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 234,00 m²
Grundstücksfläche ca. 647,00 m²
Baujahr 1965
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 178,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis 01.11.2023

Außergewöhnliche Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Grunbach.
Die Gemeinde Engelsbrand Ortsteil Grunbach in einer Höhe von 550 - 650 Meter auf der Hochfläche zwischen Enz und Nagold. Ein bevorzugzer Wohnstandort in angenehmen Reizklima und reizvoller Umgebung im Nordschwarzwald. Kindergärten in allen Ortsteilen, Grundschulen in den beiden größeren Ortsteilen Engelsbrand und Grunbach. Weiterführende Schulen finden Sie in dem ca. 10 km entfernten Pforzheim, öpnv fährt im 30 Minutentakt. Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Bsp. der Netto Einkaufsmarkt und die Bushaltestelle befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Autobahnausfahrt West auf die A8 nach Karlsruhe / Stuttgart ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

EG
- Großzügiger Balkone in EG und OG in Südausrichtung
- Separate WC´s im EG und OG
- großzügige Wohnküche mit Speisekammer in EG und OG

allgemein
- Tageslichtbäder in allen Woheinheiten
- Holzfenster doppelverglast
- Fliesen, Linoleum- und Teppichböden
- großer Garten in Südausrichtung
- Öl- Zentralheizung
- Tankraum 4 x 1500 Liter Öltanks
- Geräteraum
- Hobbyraum
- 2 Einzelkeller mit Einbauregalen
- 2 Einzelgarage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges freistehendes 2 Familienhaus mit ausbaubarer Dachgeschosswohnung, einem großen Garten, sonnigen Räumen und einer schönen Raumeinteilung die Familien mit Kindern genügend Raum bietet.

Das Haus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise erstellt. Es befindet sich in einem bautechnisch soliden und gepflegten Zustand, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.

Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt !!!

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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussage des Verkäufers bzw. Dritter, hierfür übernehmen die Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keine Haftung !

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10

kalaydo.de-Code: a050ed57
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Ihr Kontakt:
Herr Mike Kunkel
-
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
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75331 Engelsbrand